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10月福建商业地产大事件:厦门世茂广场概念发布会举行

厦门房地产网-房掌柜 2019-11-07 09:49:17来源:赢商网福建站 郑小清
[摘要]福州南站·阳光天地揭开神秘面纱、万达广场正式签约入驻仓山正祥广场、厦门世茂广场概念发布会顺利举行

  2019年10月,福建商业市场值得关注的大事件有:福州南站·阳光天地揭开神秘面纱、万达广场正式签约入驻仓山正祥广场、厦门世茂广场概念发布会顺利举行、新华都彻底退出新盒科技、厦门两家家乐福(需求面积:3000-15000平方米、已进驻54家购物中心、今年计划开10家)门店更名“苏宁易购(需求面积:1000-8000平方米、已进驻170家购物中心、今年计划开283家)家乐福”、富贵鸟破产拍卖终迎接盘方等。

  福州南站·阳光天地揭开神面纱

  事件概述:

  10月31日,“福州门户.光耀未来”——福州南站·阳光天地招商大会暨主力品牌签约仪式于三迪希尔顿酒店盛大启幕。会上,沃尔玛代表与阳光城集团进行了合作签约仪式。也借助本次发布会,南站·阳光天地的神秘面貌得以揭晓。据悉,南站·阳光天地以“福州首个区域级家庭娱乐购物中心”为定位,将零售、儿童、体验、娱乐、餐饮等丰富的业态融为一体,同时创造性的融合新零售、深夜食堂、智能体验等多重创新业态,打造完整的商业生态系统。根据规划,该项目将于2021年正式投入运营。

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  事件点评:

  近年来,随着“东扩南进”城市发展规划的实施推行,福州南板块强势崛起,交通及休闲配套日趋完善,但目前该板块商业却仍显空白。业内认为,作为阳光城商业在福州的标杆性商业项目,南站·阳光天地有望全面提振福州南新商业活力,推动该区域乃至全福州商业格局和城市生活的全新升级。

  南安水头中骏世界城壹号街区举行商家签约仪式

  事件概述:

  10月11日,南安水头中骏世界城·壹号街区全球发布暨商家签约仪式圆满落幕。活动上,中骏·世界城与永辉、横店影城、欢唱ktv、国美、nike、adidas、KFC、六福珠宝、哒卟溜欢乐王国等品牌商家代表签订友好合作协议。

  事件点评:

  中骏方面表示,未来该项目将汇聚近200家品牌,以创新型商业模式,科学规划多元业态,打造集时尚、购物、休闲、娱乐于一体的商业新中心,满足全龄层消费需求,呈现一站式购物体验。

  正祥集团&万达集团再度联手 打造福州第4座万达广场

  事件点评:

  10月25日,万达广场进驻仓山正祥广场新闻发布会,于阿弥陀佛大饭店(福州奥体店)举行。在各行各业来宾的共同见证下,正祥集团与万达集团联合打造的福州主城区第4座万达广场,正式签约入驻则徐大道的仓山正祥广场。据悉,该项目整体预计2022年9月30日正式开业。

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  事件概述:

  2018年,正祥集团与万达集团达成战略合作,在福州高新区打造第3座万达广场,目前该项目总体业态规划已完成,工程进度也已进入地下室施工阶段,整体预计2021年10月1日正式开业。如今,正祥集团&万达集团两大行业巨擘再次联袂,通过资源互补与融合,有望改变整个大榕城的商圈格局,填补老仓山商业中心空白。

  厦门世茂广场概念发布会举行

  事件概述:

  10月17日晚,世茂商业在福建省的首座世茂广场项目——厦门世茂广场概念发布会在集美湖豪生大酒店盛大举行,现场,以宇宙星系设置不同主题区域,演示厦门世茂广场主星球及其围绕的6颗新星——项目6大全新商业理念,带来了无可比拟的光影沉浸式体验,并完美诠释了“New Planet——茂美不凡”的主题。据悉,厦门世茂广场将于2021年正式开业。

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  事件点评:

  业内有观点指出,在迅猛的发展势头下,集美区吸引了众多开发商蜂拥而至,这无疑加剧了区域内的商业竞争。厦门世茂广场以全新生活方式为出发点,在业态布局、品牌规划、主题打造等方面均有所创新,进一步体现了世茂商业对于项目定位的把握。未来,随着该项目的开业,将一定程度上影响厦门岛外及整个厦门市场的商业格局。

  东百9.56亿摘利桥古街19万㎡商业地块

  事件概述:

  10月11日,福建东百集团股份有限公司竞得福清2019挂-11号利桥历史文化街区项目,成交价9.56亿元,平均楼面价地价7396元/㎡,溢价高达123%。据悉,该项目位于龙山街道、龙江街道,出让面积286.39亩,用途为商服用地—零售商业、商务金融、旅馆用地。

  事件点评:

  业内认为,利桥地块的出让对于振兴福清老城区与辐射东区发展是关键一役,不少人对该地块的成功出让,抱以厚望。而对于此次拿下该地块,东百集团发布公告称,基于公司商业零售业务“深耕福建,走向全国”战略规划,此次竞拍该商业地块,旨在整体开发、修复及重现福清利桥历史文化街区,打造具有人文历史特色的城市商业综合体和文旅新地标。

  正荣地产行政总裁王本龙将辞任

  事件概述:

  相关报道指出:10月17日晚间,有消息称,正荣地产行政总裁王本龙已经递交辞呈。对此,正荣地产向媒体予以了确认。此后,行政总裁一职将暂时由正荣地产董事长黄仙枝亲自担任。公开履历显示,今年44岁的王本龙,毕业于天津大学,主修管理工程。2014年6月加入正荣,从正荣天津置业发展有限公司总经理做起,一步步升迁至正荣地产执行董事兼行政总裁。

  事件点评:

  业内观点分析称,自2018年年初登陆资本市场以来,正荣地产的人事变动频繁之忧早有显现。事实上,现在正荣正面临3个关键期:上市关键期、创业老臣期权兑现期、集团架构变革期。在这个关键时刻,老板或希望一些老人可以腾出位置来给新鲜血液提供空间。

  新华都彻底退出新盒科技

  事件概述:

  10月22日,新华都发布公告称,公司拟将持有的新盒科技 1,900 万元注册资本(即新盒科技的 9.50%股权)转让给关联方盒马中国。这意味着,新华都彻底退出新盒科技,盒马福建业务全面回归自营。

  事件点评:

  据媒体报道,早在2018年9月,新华都已将新盒科技40.5%股权转让给杭州阿里巴巴泽泰,当时盒马已收回福州区域实际经营权。此次转让是新华都剩余的9.5%。盒马方面称,今年以来,盒马福州3家门店的顾客满意度逐月提升,整体经营情况也逐渐向好,公司对盒马在福建的发展充满信心。未来将在福建开立更多门店。

  厦门两家家乐福门店 更名“苏宁易购家乐福”

  事件概述:

  国庆黄金周,“苏宁易购家乐福”在全国超200家门店盛大开业,苏宁厦门大区家乐福明发商业广场店和中华城店双店齐开,全部重新挂牌“苏宁易购家乐福”。厦门苏宁易购超市门店运营负责人表示,苏宁易购家乐福门店的特色是“店中店”,开设精品家电3C专区,把精品智能家电体验馆开到家乐福卖场内,构建消费者身边的“精品家电一站购”智慧零售场景。

  事件点评:

  作为欧洲第一大零售商、大卖场模式的“鼻祖”,家乐福是首批进入厦门市场的国际零售巨鳄,见证了厦门大卖场时代的变革与繁荣。对于苏宁易购“拿下”家乐福,业内人士认为这将迎来一场更深更广的行业新变革,新挑战、新机遇或将随之到来,洗牌与融合之变亦将再加速。而业态的进化带给厦门市民的将是更便利、更快捷、更立体、更智能的购物体验。

  国庆期间厦门26家百货、超市等销售达15230万元

  事件概述:

  国庆黄金周落下帷幕,假日期间,厦门市场供应充足价格平稳,市民游客消费热情高涨——来自厦门市商务局对全市26家重点大型百货、超市、电商平台的监测显示,黄金周期间,厦门26家主要监测单位商品销售额达15230万元,其中,厦门重点监测的13家超市销售额为5853万元,同比上涨4.34%;重点监测的2家网络零售企业总营业额同比上涨15.21%;5家重点本地餐饮企业总营业额也均同比增长。

  事件点评:

  随着新零售的发展,新型生鲜电商平台推出限时送货上门等便捷服务,一定程度上加剧了传统超市的生存困境。在转型压力加剧的环境下,超市整体销售额仍实现较大增长,尤其是“小而精”的便捷超市及便利店,营业额稳步上涨。而百货行业则积极转型突围,为进入线上线下融合发展的新零售时代做好准备,消费结构持续优化升级。

  福建首家翠园于厦门万象城开业

  事件概述:

  10月25日,翠园福建首店正式在厦门万象城开业,该品牌创自1971年,是香港美心集团首家于香港创办的粤菜酒家,传承港式饮茶文化。据悉,翠园装潢一向以典雅、华丽见称,而全新分店更特意采用瑰丽典雅的当代中式英伦风设计,提供别具品味的饕客演绎雅致而不失气派的原味粤菜体验。主色调配、特色灯具与圆桌呼应,缔造别具时代感的用膳氛围。

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  事件点评:

  就福建市场来看,厦门一直备受首进品牌的喜爱。据赢商网福建站不完全统计,仅今年上半年就有25家品牌选择进入厦门,其中有19家是福建首店。业内人士表示,“首店经济”为厦门的消费升级、城市魅力与民生幸福注入高质量的活力,打开了因地制宜破解商业同质化、因城施策促进消费升级的崭新思路。

  奈雪的茶国庆期间厦门两店连开

  事件概述:

  国庆期间,奈雪的茶于厦门SM新生活广场和中华城两店连开。值得一提的是,此次奈雪的茶在厦门SM新生活广场和中华城两店均带着粉色酒屋而来。赢商网福建站查阅奈雪的茶官微显示,随着厦门SM新生活广场店和中华城店的开业,其在福建已开业门店达7家,除了刚开出的2家门店,其他分别为福州的东百南街店、东百城永嘉天地店、仓山万象里店,及厦门的万象城店、宝龙一城店。

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  事件点评:

  近几年来,茶饮市场正现火爆势头,新式茶饮自带流量基因,兼具网红体质,深受年轻消费者的青睐,喜茶、奈雪的茶便是其中的典型代表。于是,这些新式茶饮也成为了各大商场招商的“香饽饽”。福建商业市场显然也瞄准这一行业发展势头,喜茶、奈雪的茶等网红茶饮品牌均已在该省布局了多家门店。

  厦门第5家 喜茶湖里万达店10月23日开业

  事件概述:

  10月23日,厦门第5家喜茶今日开业,该门店位于万达广场2楼,以“时空”为灵感,将饮茶空间打造成艺术馆般,完成“时间与空间的邂逅”,店内亦有不少热门茶饮系列。此外,厦门大学店也正在筹备当中,预计不久后将与周边消费者见面。

  事件点评:

  继去年喜茶进驻福建市场,开出厦门万象城店、福州东百中心店及东二环泰禾广场店三家门店后,今年喜茶又在厦门市场开了4家门店,而福州市场除了爱琴海购物公园新开的一家店外,另有喜茶金融街万达广场店也正处装修状态,显然,喜茶在福建的布局正逐渐加速。

  富贵鸟破产拍卖终迎接盘方

  事件概述:

  富贵鸟10月28日启动的第三次破产拍卖终于迎来了接盘方。此次拍卖的起拍价为1.82亿元,竞买号为“B9332”者以2.34亿元拍得富贵鸟公司破产财产,包括约1.2亿的应收预付类债权,5268.12万元的原材料产品等存货,2697.59万元的长期股权投资,121.34万元的机器设备等固定资产和8214.11万元的商标专利等无形资产。

  事件点评:

  在上市前,富贵鸟的业绩引人瞩目,但上市后,富贵鸟的业绩持续下滑。2014-2016年间,该公司净利润分别为4.5亿元、3.9亿元和1.6亿元。2015年报显示,富贵鸟全国门店2960家,较2013年年中减少235家。2016年9月,富贵鸟宣布停牌。2017年年中后,富贵鸟不再向外界披露财报数据。今年7月,富贵鸟曾发公告称,公司正在进行破产重整,并将根据破产重整的进度安排复牌计划。短短3年多时间,曾经的“中国真皮鞋王”走向了没落。

  部分企业第三季度业绩报

  宝龙地产:前9月销售超450亿 完成全年目标82%

  截至2019年9月30日,宝龙地产1-9月合约销售总额为451.3亿元,较去年同期增长56.6%,已完成全年550亿销售目标的82%。从土储布局来看,集团约73%的土储位于长三角, 总面积达1773万平方米, 对应可售货值2100亿, 平均成本3771元/平方米。

  新华都预计前三季度亏损1.9亿—2.2亿

  新华都2019年前三季度业绩预告称,预计公司2019年1-9月净利润为-2.20亿元~-1.90亿元,上年同期为1549.24万元,同比下降1520.05%~1326.41%。新华都表示,基于报告期内公司业绩亏损主要原因,做出上述预测。主要原因有:调整部分长期亏损且扭亏无望的门店、处置亏损业务以及终止2018年限制性股票激励计划加速提取股份支付费用。

  永辉第三季度新开34家超市、112家mini店

  10月30日,永辉超市发布2019年第三季度报告,报告指出,前三季度,永辉超市营收635.4亿元,同比上升20.6%,归母净利润15.4亿元,同比上升51.1%。在门店拓展上,第三季度(7-9月),永辉新开超市34家,新签约超市门店58家;mini店共开业112家,平均面积440平米。

  安踏股价年内暴涨101% 市值首次突破2000亿港元

  10月16日,安踏体育市值首次突破2000亿港元,日内涨幅为2%,该股年内已累涨101%。安踏核心竞争优势在于“单聚焦、多品牌、全渠道”战略下打造持续接替增长的品牌矩阵,持续研发投入带来产品创新、核心营销资源打造品牌效应。2019年上半年安踏整体收入预计实现超过35%增长,经营利润增速超过50%,净利润增速超过25%。

  特步国际第三季度中国内地业务零售销售大涨近20%

  特步国际17日发布2019年第三季度中国内地业务营运状况,同店销售(按零售价值计算)同比增长约10%。零售销售(包括线上及线下渠道)同比增长约20%。公告显示,特步品牌产品于2019年7月及8月的零售销售增长与上半年相比呈现稳定的增长势头,其中服装产品的销售增长优于鞋类产品。

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责任编辑:梁珮瑜

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