掌柜开盘汇总：上周武汉共计13盘入市 4盘去化100%

　　根据湖北中原研究部数据统计显示，上周(2019.12.09—2019.12.15)武汉楼市共计有13个项目入市，其中大武昌板块8个项目，大汉阳板块3个项目，大汉口板块2个项目。

　　从开盘数量来看，上周大武昌板块供应数量最多，其中江夏区推出3个项目入市；从开盘价格来看，均价最高为武昌区的绿地海珀滨江，约为32800元/平米，均价最低为江夏区的武地融创金麟壹号，约为7000元/平米；从推出产品来看，仅有5个项目毛坯交付；从去化情况来看，共有4个项目去化100%，最低去化率约为48%。

>>大武昌

　　万科云城(洪山—白沙洲)于12月9日加推11、14号楼，建面约116-171平米非毛坯房源，共182套，均价约18114元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交182套，去化率100%。

　　中粮光谷祥云(东湖高新—光谷东)于12月13日加推A1-A3、A6号楼，建面约103-129平米毛坯房源，共648套，均价约16000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交648套，去化率100%。

　　江夏府(江夏—纸坊)于12月13日加推10号楼，建面约103-140平米非毛坯房源，共128套，均价约12769元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交62套，去化率48%。

　　绿地海珀滨江(武昌—滨江)于12月14日加推10号楼，建面约136-270平米毛坯房源，共121套，均价约32800元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交112套，去化率93%。

　　奥园滨江国际(青山—滨江)于12月14日首推2号楼，建面约95-117平米毛坯房源，共132套，均价约20501元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交106套，去化率80%。

　　武汉融创城(江夏—黄家湖)于12月14日首推C4地块3号楼，建面约90-117平米毛坯房源，共60套，均价约13466元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交60套，去化率100%。

　　武地融创金麟壹号(江夏—金口)于12月15日加推6、7号楼，建面约87-127平米毛坯房源，共106套，均价约7000元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交93套，去化率88%。

　　东原启城(洪山—白沙洲)于12月15日加推10、13号楼，建面约112-143平米非毛坯房源，共420套，均价约14907元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交420套，去化率100%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有8个项目入市，分布于洪山区、东湖高新区、江夏区、武昌区、青山区，整体去化情况良好，共有4个项目去化100%。

　　其中供应数量最多的当属江夏区，3个项目集中入市，最值得关注的就是纯新盘武汉融创城，位于武汉军运村旁，临近地铁8号线三期，首次开盘推出毛坯房源，均价13466元/平米，首开当天去化100%。

　　去化情况最好的区域则是白沙洲和光谷东，上周分别推出了万科云城、东原启城、中粮光谷祥云，作为武汉楼市热门的置业区域，三个项目均是热销楼盘，此次加推也同样火热，均去化100%。

　　除此之外，以往推盘较少的核心城区，上周也迎来了供应的增加，武昌区的绿地海珀滨江，时隔两年再次加推房源，毛坯交付，去化93%;而青山区目前在售项目不多，上周纯新盘奥园滨江国际首开，当天去化80%。

>>大汉阳

　　万科金域国际(汉阳—五里墩)于12月11日加推2号楼，建面约118-140平米非毛坯房源，共388套，均价约20900元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交355套，去化率91%。

　　钰龙旭辉半岛(汉阳—墨水湖)于12月14日加推K4地块1、2号楼，建面约116-132平米非毛坯房源，共436套，均价约18750元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交316套，去化率72%。

　　金地中核格林格林(蔡甸—中法生态新城)于12月15日加推9号楼，建面约99-117平米非毛坯房源，共128套，均价约10331元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交102套，去化率80%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周共有3个项目入市，其中汉阳区2个，蔡甸区1个，均为非毛坯房源，整体去化良好，均在7成以上。

　　其中位于汉阳五里墩的万科金域国际，占据汉阳内环地段优势，紧邻地铁4号线，万科品质知名度高，此次加推性价比也相当突出，首开当天去化达91%;同样位于汉阳区的钰龙旭辉半岛，则临近墨水湖畔，拥有较好的景观资源，上周加推去化72%。

　　另外在蔡甸线地铁开通后，蔡甸区整体的楼市迎来了较大的发展，尤其是地铁沿线的楼盘，火热程度较高，上周加推的金地中核格林格林就紧靠凤凰路地铁站，享受地铁便捷和中法生态新城的规划利好，开盘当天去化80%。

>>大汉口

　　清能正荣府(黄陂—武湖)于12月11日加推10号楼，建面约108-119平米非毛坯房源，共264套，均价约10052元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交207套，去化率78%。

　　佳兆业悦府(东西湖—临空港)于12月15日加推，18号楼建面约96-128平米非毛坯高层，共168套，均价约12900元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交85套，去化率51%;9、11号楼建面约129-134平米非毛坯洋房，共48套，均价约14600元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交35套，去化率73%。

大汉口部分楼盘简评：

　　大汉口上周仅有2个项目入市，分别位于供应较为充足的黄陂区与东西湖区，均为各自区域内的热门楼盘。

　　其中清能正荣府位于长江新城规划区内，享受长江新城规划发展的红利，又占据不限购的优势，加之同比周边项目较高的性价比，前期房源多次热销，上周再次加推供应，最终去化78%。

　　而东西湖区临空港楼市一直竞争激烈，大量项目的扎堆聚集，还不断出让新地块，引进新的项目，整体市场供应量极为庞大，佳兆业悦府临近1号线地铁站、靠近网安基地、具备有较高的性价比，在区域内一直都是热销项目，此次高层、洋房同时加推，分别去化51%和73%。