南京集中供地：江宁多宗触顶成交达64.4亿元 华宇摘得淳化商住地

　　南京首批集中供地于5月20日、21日两天迎来集中出让。同时，现场摇号时间也确定，将于5月22日(周六)进行集中摇号(含江北新区、溧水区)。

　　此前4月9日，南京正式挂出首批“两集中”涉住用地，总计52幅。其中，淳华G45地块已因故终止出让，其余51幅地块总出让面积达258万平方米，起拍总价约840亿元，涉及河西、城南、城北、城东、江宁、江北、溧水、高淳等多个板块。

　　5月20日，共有35幅地块进行网上限时竞价，最终拍卖完成28宗地块，其中18宗地块达到限价需要等到22号摇号出结果，10宗地块成功出让，28宗地收金684.5亿元。

　　剩余的7宗地块延续到21日出让，至此，21号总共有23宗地块继续竞拍。

　　最新结果显示，编号为NO.2021G49号地块，华宇以75000万元底价竞得，楼面价10472元/平方米，溢价率1.35%。

　　该地块为江宁区淳化街道104国道以南、端拱路以东地块，东至龙济路，南至至道路，西至端拱路，北至104国道，为商住用地，容积率1.5;出让面积47745.61平方米，建筑面积71618.42平方米，起始价7.4亿元，楼面起价10332.54元/平方米，最高限价9.6亿元，商品住房(毛坯)销售均价24300元/平方米。

　　根据出让要求，该地块B分区中的所有建筑须由竞得人自持，10年内不得销售、不得转让，10年后可整体转让。地块因自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。

　　此外，江宁区NO.2021G46号地块、NO.2021G47号地块、NO.2021G48号地块、NO.2021G50号地块、NO.2021G51号地块均达到触顶待摇号，总成交价达到64.4亿元，需于5月22日进行集中摇号。

　　值得一提的是，江宁区汤山G48地块就是去年终止出让的NO.2020G99地块。不过在重新挂牌出让之后，G48地块与G99地块相比去掉了原来B分区占地面积约2776.89平方米的基层社区中心用地部分，仅保留了A分区占地面积约68029.04平方米的住宅部分，原G99地块限高45米，现在G48地块限高调整为60米，原G99地块中配建6803平方米的租赁住房的要求也被取消。