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您好,所谓使用权就是小产权了。平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年,而小产权房只有40年。小产权房只能继承不能过户,这就是风险所在了 最近国家出台了不少针对小产权整改的政策,已经有部分小产权的房子被拆了,相对而言,商品房稳妥些。
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