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　　我们在购买房子的时候，有时需要委托其他人帮我们购买。那么这个时候我们需要写房屋买卖委托书，而且这份文件是具有一定的法律效力的，所以在签订时也要了解相关内容，接下来小编来介绍有关于房屋买卖委托书怎么写?房产过户委托需要注意什么?

　　房屋买卖委托书怎么写

　　委托人：性别：出生年月：年月日 身份证号码：

　　受委托人：性别：出生年月：年月日身份证号码：

　　有关委托原因及事项如下：

　　(我)本人_________准备购买座落于_______房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。

　　一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。

　　二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。

　　三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。

　　四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。

　　五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。

　　六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、、还款清单等)。

　　七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。

　　八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。

　　九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。

　　委托人：年月日

　　房产过户委托需要注意什么

　　1、委托时间不宜过长

　　我们办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。

　　2、委托权利不宜过大

　　其实委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。

　　综上所述，以上是我们为大家介绍的关于房屋买卖委托书怎么写?房产过户委托需要注意什么的全部内容，看了我们的介绍以后，我们应该有了解吧。如果我们想要委托其他人帮我们解决房产的一些问题，那么我们办理好相关的委托程序就可以，可以参考我们的介绍。