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根据定金的含义来讲,定金不具有强制性,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的,买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。
如果看中的房子很满意,又不想被其他人选择,则可以选择支付定金,这样就免于被其他人选走。如果卖家违约,则需要双倍返还定金,如果买家违约,则定金不退。
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