万科御景湾8号旁，东城33万平旧改公开招标

东城又迎来33万平旧改，

毗邻万科御景湾8号，

周边二手房价5万-6万元/㎡，

距离国贸车程仅需28分钟!

　　5月19日，东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了一则公告，宣布东城同沙社区古一、古二、太初坊村更新单元旧改公开招标前期服务商，改造范围毗邻虎英，距离御景湾8号不远的地方，引来不少关注的目光。

　　根据公告显示，东城街道同沙集体经济组织古一、古二、太初坊城市更新项目(以下简称“本项目”)位于东莞东城街道同沙社区古一、古二、太初坊村，东至珠三角环线高速路、南至八一路、西至环城东路、北至虎英郊野公园，占地面积约为25万平。

　　经初步摸查，单元拟拆除范围内集体土地23.377万平(350.655亩)，其中以三类居住用地为主。

　　其中属古一经济社所有10.335万平(155.025亩)，古二经济社所有5.744万平(86.16亩)，太初坊经济社所有7.298万平(109.47亩)。

　　该项目的报名资格要求如下：

　　1、本项目只接受具有法人资格的单位单独报名，不接受联合体报名。

　　2、报名单位或其关联公司注册资金不低于5000万元人民币，经营范围须包括房地产开发，且经营持续不少于5年。

　　3、报名单位或其关联公司须具备房地产开发资质。

　　4、报名单位或其关联公司须在广东省内具有城市更新开发经验，有至少1宗三旧改造项目成功完成土地一级开发并供地﹔或者报名单位或其关联公司须在东莞市内取得至少1宗前期服务商资格。

　　5、报名单位需按要求提交片区交通研究方案。

　　6、报名单位未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单;未处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间;未被列入东莞市农村(社区)集体资产交易平台信用风险警示名单。

　　7、报名企业所提交的报名资料中未能提供上述所需资格证明材料的，视为不符合报名要求。

　　周边情况

　　该城市更新项目地段优势明显，扼守八一路和松山湖大道咽喉，与东莞市中医院仅一路之隔，距离同沙生态公园约2公里左右，距离国贸中心直线距离为5公里，开车仅需26分钟。

　　值得一提的是，该城市更新项目西侧即为万科御景湾8号，该项目4月26-27日的最新备案均价为4.6万/㎡，建面约253.53-1029.17㎡的4-6房，全部毛坯交付，共计备案了68套房源。

　　该城市更新项目周边有万科皇马郦宫、万科城市高尔夫花园等二手楼盘，二手挂牌价为5万-6万元/㎡。

　　东城区域楼市

　　作为东莞四大主城之一，东城不仅有完善的生活、商业、教育、医疗配套，同时还享有大量的政府规划红利，发展前景远超东莞绝大部分镇(区)，被很多东莞人视为至理想的居住区域。

　　在经过连续数十年的高强度开发之后，可供开发的土地面积越来越少，城市更新已成为东城城市规划发展的主旋律。

　　据不完全统计，2020年至今东城已经公布的旧改项目有8个，拟更新土地面积高达166.88万㎡，而大部分中标房企均为我们熟悉的东莞本土近年的行业中坚力量，例如：海德、众筑、丰泰等。