厦门岛内又迎来重磅土地拍卖 “双料地王”随之诞生

　　供需错配是岛内土地市场热度高的必要条件。前述闽系开发商告诉中国房地产报记者，“开发商拿地的热情在于两个方面，从市场角度来说，开发商会有意愿去参与竞拍，因为岛内地块未来的议价空间、品牌知名度都不错，但从现金流角度来说，很多民企尤其闽系房企的现金流并不宽裕。尽管有期望，但考虑到现实也会放弃。”

　　因此，在岛内供地少、地块优质，且加之去年岛内地块竞拍时房企竞争激烈的先行样板的情形下，政府将此次岛内2019P01地块的竞买条件调整到比去年两宗地更宽松。

　　根据去年8月29日厦门市国土资源与房产管理局关于2018P02等3幅地块国有建设用地使用权公开出让公告，湖里2018P02出让条件是，采用“限地价、竞配建”方式拍卖，不设拍卖底价;随后11月28日厦门市国土资源与房产管理局关于2018P03地块国有建设用地使用权公开出让公告显示，已经将竞买方式调整为不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

　　此次出让的湖里2019P01地块的条件则进一步放宽。根据10月16日厦门市自然资源和规划局关于2019P01等两幅地块国有建设用地使用权公开出让公告显示，湖里2019P01地块不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人，并且新出一项新利好，即土地出让金可以分两期支付，第一期土地出让金为总成交价款的50%，在成交之日起5个工作日内付清，第二期为总成交价款的50%，在成交之日起4个月内付清，并支付利息。

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