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物管企业上市潮:9家公司上市 未来将继续维持高位

来源:掌柜财经   厦门房掌柜  2019-12-30 14:25:10
[摘要]从2014年中国第一家物业服务公司彩生活在香港上市以来,物业服务企业凭借稳定的现金流、广阔的发展空间及无显著的周期性获得资本市场青睐。

  2020年物管企业上市数量仍将维持高位

  根据物业管理行业相关机构近期发布的报告显示,目前,我国的物业管理行业面积就已达到246.65亿平方米,行业面积复合增长率12.01%;与此同时,数据指出全国物业管理行业的市场营业收入已超过6000亿元,复合增长率13.66%。

  国资委公布的一项数据也显示,我国物业到2030年潜在的市场规模将达到1.3万亿元,也就是说,按照这个规模增长,仅至2030年我国物业就有超过两倍的增长空间。以上数据表明,我国物业行业的市场在逐年增长,行业待挖掘的空间巨大。

  在消费升级、存量物业面积持续增长的背景之下,国内许多行业人士认为,未来五年将是中国物业管理行业最佳的机遇和窗口期。数量巨大的存量物业亟需物业服务企业和资产运营公司的管理,而毫无疑问的是,将来在规模和口碑上具双重优势的企业,将更能占据行业的上风口。

  而根据中国指数研究院(中指院)发布的2019中国物业服务百强企业名单前十强中已有四家独立上市,分别是绿城服务(02869-HK)、碧桂园服务(06098-HK)、保利物业及雅生活服务(03319-HK)。此外仍有六家尚未单独上市,分别是万科物业发展股份有限公司、长城物业集团股份有限公司、恒大金碧物业有限公司、深圳市金地物业管理有限公司、龙湖物业服务集团有限公司、金科物业服务集团有限公司。

  目前已递交上市申请的物管公司数量达三家,另物业服务百强榜单前五十强仍有大量未上市企业,预估2020年物管上市潮仍将持续。

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责任编辑:梁珮瑜

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