(匿名)

　　网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值，而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格，如果还是不能完全理解，咱们来个示例：

　　就拿房子交易举例子。姓名：张三，欲购买一套商品房，面积100平，价格700万，房管局给出的最低过户指导价是3.68万/平米(这个值相当于参数)。

　　评估公司对房屋进行评估，假如评估后给出的值是房屋市场价格的85%，那么网签价取值在3.68*100=368万和700*0.85=595万之间取值，在这个范围内取值都是合法有效的，房屋成交价格就是上面700万(也就是业主到手的价格)。