杏林湾商务运营中心位于杏林湾园博苑北岸，为CBD城市综合体。地上建筑约为55万平方米。写字楼销售面积从单元100平方米以内到单层2000平方米。

　　杏林湾商务运营中心总占地面积约12万平方米，地上建筑面积约55万平方米(其中写字楼约38万平方米，商业约12万平方米，公寓约5万平方米)，共规划有12栋建筑，包含一栋262米的福建第一高楼和一栋150米的超高层，预计项目总投资额约60亿元。

　　1#楼共26层，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积11820平米，层高5.0-5.5米;4-26层为办公楼，建筑面积38950平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。

　　2-3#楼均为31层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积14330平米，层高5.0-5.5米;5-31层为办公楼，建筑面积80190平米，层高3.8米，规划为单元面积100-400平米办公楼。

　　4-5#楼为商住楼，4#楼共26层，5#楼共20层;其中1-3层为商业裙楼，建筑面积7350平米，层高5.0-5.5米;四层以上为公寓，建筑面积46810平米，层高3.4米，规划为单元面积40-60平米公寓。

　　6#楼共20层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积10175平米，层高5.0-5.5米;5-20层为办公楼，建筑面积30535平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。

　　7#楼共37层，包括5层商业裙楼，建筑面积14188平米，层高5.0米;写字楼建筑面积62132平米，层高3.9米，规划为单元面积250-300平米办公楼。

　　8#楼为五层独立商业，建筑面积10120平米，层高4.5米。

　　9-10#楼为21层双子楼，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积16080平米，层高4.8-5.4米;4-21层为办公楼，建筑面积43500平米，层高3.9米，规划为单元面积500-600平米办公楼。

　　11#楼共24层，包括5层退台式商业裙楼，建筑面积17657平米，层高5.0-5.5米;写字楼建筑面积33693平米，层高3.9米，规划为单元面积185-210平米办公楼。11#楼为面湖第一排，景观资源优越。

　　12#楼是项目标志性建筑，同时为福建省第一高楼，共56层，建筑高度262米;其中1-4层为商业裙楼，建筑面积21260平米，层高6.0米;5-55层为写字楼，建筑面积93800平米，层高4.2米，标准层面积约1900平米;56层为观光层。12#楼严格按照国际甲级写字楼标准设计，写字楼部分共规划有18部客梯，2部货梯和2部观光梯。

　　杏林湾商务营运中心已于2008年4月8日正式开工。