近日,珠海市住房和城乡规划建设局发布《珠海拱北片区得时中心改造项目更新单元规划方案(控规修改)批前公示》,据房掌柜了解,项目地块位于主城区拱北片区粤海中路与港二路交叉口西南侧,权属用地面积10787㎡,用地功能为工业用地,此次项目更新规划后将新增7398㎡商业、商务用地。
公示显示,由于该用地危房集中、环境恶劣、存在重大安全隐患;现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合经济社会发展要求,原权属单位珠海市民基发展有限公司申请对现状厂房按照“三旧”改造城市更新政策自行实施拆建模式的更新改造,并重控规进行修改,将原控规中汽车维修站用地(U25)、公共绿地(G12)、环境卫生用地(U5)改商业、商务用地(B1+B2),道路用地(S1)面积,同时预留2613.2㎡的公共交通场地用地和775.8㎡的道路用地作为“补公”用地(S41),产权无偿提供给政府,由珠海市民基发展有限公司一并进行开发建设。
拟控规修改后的主要指标: 1、用地功能:本次规划由原规划许可的工业用地拟调整为商务、商业用地;预留“补公”做公共交通场站用地;道路用地不变。 2、容积率:A104c0240容积率为5.5;A104c0243容积率为0.8。 3、土地面积:商务、商业用地面积增至7398㎡,建筑高度80㎡;道路用地面积由1107㎡减至775.8㎡。
若方案审批通过,该项目将按照“三旧”改造城市更新政策自行实施拆建模式进行更新改造,意味着珠海三旧改造进程加快,拱北再添一商业项目。
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