11月14日晚间,一则关于“万达集团董事长王健林先生去世”的谣言在网上流传,但万达方面很快辟谣,并称已经报警,随后“万达就王健林去世谣言报警”话题迅速占据微博热搜榜第一名,有业内人士分析,此次谣言的传播或为有人恶意阻止万达商管上市之举。
对于此谣言,万达方面的人士向媒体表示,王健林“身体很好”,近年来一直保持高强度工作,且每周都给全体员工上课。
掌柜财经从万达集团官网获悉,11月15日上午,万达集团董事长王健林在主持召开万达集团创新工作推进会,落实“作品为王、创新无限”要求,做好集团作品创新、管理创新、经营模式创新工作,年底评选集团创新大奖。
图源:万达集团官网
据悉,万达集团正谋求旗下轻资产公司万达商管的上市,目前万达商管已于10月下旬重新向港交所递交了IPO材料。
招股书显示,截至2021年6月30日,珠海万达商管共管理380个商业广场,在管建筑面积达5420万平方米,在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。公司提供的商业运营服务主要包括商业管理、物业管理及其他增值服务等。目前公司还有162个储备项目,其中包括133个独立第三方项目。
万达商管主要运营数据 图片来源:招股说明书
据招股书披露,目前公司所管商场中280个母公司集团商业广场均采用委托管理模式管理,118个在管独立第三方商业广场中有82个采用了租赁运营模式管理。2021年上半年委托与租赁模式收入占比分别为67.5%和32.5%。
公司近3年在管商业广场(不包括停车位)的平均出租率为98.8%,不过,2019年以来的新冠疫情对公司业绩产生严重影响,导致期间公司增收不增利。
招股书显示,2018年、2019年、2020年及2021年前6个月,公司营业收入分别为110.24亿元、134.37亿元、171.96亿元及106.36亿元,同期毛利率分別为41.3%、34.1%、36.9%及42.4%,实现净利润分别为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元和6.56亿元。
主要财务数据 图片来源:招股说明书
珠海万达商管是万达集团旗下万达广场的运营商,前身为“万达商业”。万达商业曾于2014年12月登陆港交所,于2016年9月私有化退出。今年3月,万达商业进行重组后变身为“珠海万达商管”,并重新选择到港交所上市。
此次重新递表港交所,珠海万达商管已实现资产从‘重’向‘轻’的转变,但其业务收入仍离不开母公司万达集团的输血,经营上亦无法完全脱离母公司的控制。此外,商业广场这种线下经营业态受到疫情、电商、经济发展态势等扰动因素较多,发展前景亦面临较大不确定性。
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