8月25日下午,泰禾天街——2013厦门商业发展高峰论坛在厦门凯宾斯基大酒店大中华厅隆重举行,吸引了近千名客户到场参加。泰禾集团商业地产副总经理陈潮在论坛上表示:翔安将成为下一个房价增长最快区。
翔安将成为下一个房价增长最快区
陈潮提到,最早海沧房价仅2000元/平米,之后政府开发海沧区,建了海沧大桥,现在海沧的房价已经到了18000元/平米。海沧开发结束后,政府又发展集美与杏林湾,建了杏林大桥和集美大桥,开发前房价仅3000元/平米,现在已经到了15000元/平米。而继海沧、集美和杏林湾都开发完之后,翔安就是厦门最后一个可以开发的区域,2010年翔安隧道开通前,翔安房价仅6000元/平米左右,而开通后到现在迅速增长到10000元/平米以上。
陈潮分析认为,翔安扼守全城交通枢纽,已建的有翔安隧道、翔安大道、泉厦高速,10分钟进岛,30分钟抵达泉州,随着厦门第二机场落户翔安、即将开建的翔安大桥、规划中的地铁、翔安客运枢纽站以及翔安大学的投入,翔安这座岛外新城的崛起必将势不可挡。值得注意的是,跨海大桥的建设是区域房价高增长一个敏感的信号,根据政府规划,翔安大桥预计2018年通车、翔安机场也计划于2019年投入使用。
“厦漳泉同城化开发、岛内外一体化实施之后、厦门岛外各大行政区陆续迎来迅猛发展势头,如果说海沧代表厦门的过去,那么集美则是厦门的现在,而翔安,将成为厦门的未来中心,也将成为下一个房价增长最快区。”陈潮说到。
市政200亿恢弘规划蓝图打造厦门城市新中心
记者了解到,翔安地理环境优越,东北方向与泉州交界,西面与同安接壤,南面与金门隔海相望,居厦漳泉金闽南“金四角”核心区。对此,陈潮表示,随着市政200亿的大手笔规划,这座厦门未来的城市新中心也将成为城市的繁华所在,肩负起厦门城市前进的重大使命。
此外,翔安的中山路——新兴街,是翔安商贸、金融、科技、教育、文化、交通和行政服务中心,政府投入近亿元对新兴街改造工程,将打造一条具有闽南风格特色的骑楼式商业街,形成一条全新的岛外“中山街”。
大牌开发商汇集翔安 未来繁华指日可待
目前,翔安商业依旧是以传统沿街商铺为主,几乎没有任何标志性大型建筑,中高端商业极其匮乏,区域内仅有一个以汇景购物广场为代表的大型商业,已经无法承载起翔安新城的城市进程。
陈潮强调,从“美丽厦门”战略规划两个市级中心(即厦门岛市级中心和东部市级中心,东部市级中心)的地缘上来看,泰禾天街位于翔安、同安交界地带的环东海域内、翔安中心区域,具备成为翔安中山路商业核心的地理优势和商业价值,占据翔安中山路核心地段,进出岛外公交路线90%必经此站,进岛10分钟、30分钟抵达泉州、泉厦高速。
值得关注的是,明发、阳光城、特房、首开、泰禾等大牌开发商已纷纷进驻翔安,加上翔安客运枢纽站、国际机场、翔安大桥、地铁3号线均在规划建设当中,更有制造业、港口物流、农业生态旅游等五大产业最为强大的经济支撑,人均可支配收入增加、购买力、消费需求增强,翔安未来繁华指日可待。
规划中的翔安大桥
规划中的地铁3号线
规划中的翔安机场
泰禾天街地理位置
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