厦门杭州上演楼市双城记 福建省开发商接连进入杭州

　　闽派开发商继续入杭

　　泰禾院子厦门热销

　　在金都集团决定要继续深耕厦门市场的同时，继2013年融信、阳光城后，又一家福建开发商进入杭州市场。2015年，泰禾集团借未来科技城地块进入杭州，并将在此打造全国第八座“院子”产品。

　　值得一提的是，在厦门，泰禾集团同样打造了一座“院子”产品，即厦门院子。据了解，泰禾在2013年8月拿下厦门海沧区马銮湾地块，将打造新中式院落别墅社区，这也是“泰禾院子”在南中国的首个项目。2014年5月，厦门院子首次开盘，当天销售金额超过10亿元。2014年7月，厦门院子湾海高层泰禾·首玺亮相。

　　2015年，泰禾·厦门院子在销售方面更上一层楼。据数据显示，2015年厦门院子实现销售金额29.12亿元，市场占有率3.2%，是厦门单盘成交额第二的项目。“其中院子产品占到40%，高层产品占60%。”泰禾集团厦门公司营销总监尤进平告诉记者。据尤总介绍，目前项目院子均价5万元/平方米，高层2.4万元/平方米。

　　在继北京、江阴、厦门、福州和南京后，泰禾院子终于来到杭州。去年12月25日，泰禾集团发布公告称，拟接受参股公司福州盛利俊实业有限公委托管理杭州未来科技城85号地块房地产项目，该地块将开发公司“院子”系列别墅产品，项目推广名“杭州院子”。据悉，该项目将在今年上半年亮相。

　　浙商厦门落地生根

　　闽派开发商发力杭州市场

　　“厦门和杭州这两个城市，地缘上接近，又有相似的自然环境、文化艺术气息，对于浙商来说，厦门市场的吸引力和价值非常明显。”在厦门楼市的开发过程中，金都房产集团主席吴忠泉产生了如此感受。

　　在浙商生根厦门市场之后，越来越多的福建开发商正在发力杭州市场。2013年，融信集团和阳光城集团先后进入杭州，融信集团拿下杭州蓝孔雀宅地，而阳光城则借道萧山进入杭州市场。此后，2014年两家公司再度分别拿地，融信拿下杭师大地块，至此留名杭州豪宅市场，即现在的杭州公馆项目。而阳光城则拿下丁桥宅地，顺利进入主城区，即现在的翡丽湾项目。

　　2015年，随着杭州楼市的回暖，上述两家开发商再度出击土地市场，阳光城以51.45%的高溢价拿下上塘单元地块。融信也是频频出现在土地出让会现场，最近新出让的南星单元地块，融信就竞争到了最后时刻。

　　随着泰禾正式进入杭州，目前在杭“福建帮”已经扩展到三家。对于它们来说，现在要做的，就是抓住杭州楼市的这段好受捧，用产品和服务在杭州留下属于自己的城市印记。