豆各庄产业用地。
该宗地将以“六通一平”形式供地。它时下的挂牌出让起始价为24.5亿元,竞价阶梯为1300万元,竞买保证金为人民币7.4亿元。
专家观点
此类用地大量供应将平抑房价
一边是曾经被叫停的豆各庄地块重新挂牌交易,另一边是农展馆高端地块将“复苏”。专家认为,“单限房”供地若能陆续推出并形成一定的供应量,将有效平抑中低端市场的房价,对商品房住宅销售市场、土地市场都能产生一定的调整功效。
北京房地产业协会秘书长陈志表示,今年年初,本市就继续落实房地产调控政策,拟对自住型商品房进行限价。到目前为止,相关部门已经陆续推出了自住型商品住房供地。“限房价、竞地价”或者“限地价,竞低房价”的地块如果能陆续推出并形成一定的供应量,将有效平抑房价。
对于一边严格限制地价、一边又恢复高端地块上市的现象,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为这并不矛盾:“限价地和高端地块互现,将成为未来土地市场的主流。”
他分析,这种情况符合调控基调。本市有望形成一系列符合以下市场特征的长效机制,即“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”。而2010年房山中铁建国际城项目也曾经有过“限价”的试点,控制房价效果明显。因此,将限价的步骤延展至土地出让阶段也是控制房价的有力途径,同时也解决了中低收入家庭的住房问题。
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59
2022-02-15 09:54
2022-02-15 09:52