厦门上周新房住宅量价齐升 成交243套均价35104元/平

　　近几月厦门楼市表现平平，从市场整体情况来看，供求双方观望情绪仍在蔓延。上周(8月7日—8月13日)，融信铂悦湾入市，折后均价约44000/㎡，首次试水但去化一般。不过，在海投尚书房、首开领翔上郡等多个近期加推项目房源的集中备案下，上周厦门商品住宅量价出现小幅回升，二手房方面，近月成交则持续在低位徘徊，日均成交40来套。

　　根据克而瑞数据显示，上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交243套，成交面积26017㎡，环比上涨27.9%，成交均价35104元/㎡，环比上涨7.6%。其中岛内成交4套、719㎡，环比上涨45%，成交面积占比全市2.8%，成交均价49181元/㎡，环比上涨1.9%;岛外成交239套，成交面积2.53万㎡，环比上涨27.5%;成交面积占比全市成交总量的97.2%，成交均价34704元/㎡，环比上涨7.7%。

　　从区域成交量来看，上周海沧区荣获区域成交量排行榜冠军，共成交116套、成交面积11826㎡，环比上涨332.2%，成交均价40119元/㎡，环比上涨9.1%，成交主力是海投尚书房、泰禾厦门院子。集美区和翔安区分居第二、第三。集美区共成交47套、5433㎡，位居排行榜第二位，成交均价32166元/㎡，环比下跌4.1%，莲花首岸、凤凰花城为其成交主力;翔安区位居第三位，成交51套、5079㎡，成交均价29630元/㎡，环比下跌1.4%，成交主力是首开领翔上郡、联发欣悦学府。成交量方面，涨幅最大的是海沧区，涨幅为332.2%，成交116套、11826㎡;跌幅最大的是集美区，跌幅为52.5%，成交47套、5433㎡;成交均价方面，全市成交均价现“3涨3跌”，其中，涨幅最大的是思明区，环比上涨39.5%;跌幅最大的是湖里区，环比下跌6.1%。

　　从成交面积段来看，上周80-90㎡面积段成交68套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中，涨幅最大的是80-90㎡面积段，环比上涨164.4%;跌幅最大的是144-180㎡面积段，环比下跌47.1%。各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是120-144㎡面积段，环比上涨23.1%，跌幅最大的为90-100㎡面积段，环比下跌3.3%。