碧桂园服务介绍上市登陆港股 总市值达250亿港元

　　“对于碧桂园的物业板块上市，未来有助于形成存量市场方面的领袖地位或领导地位，当前对于此类板块上市来说，具有较好的意义。”严跃进认为，本身物业板块的权威性企业并不多，碧桂园此次上市，显然能够捕捉很多改革利好，另外很关键的一点是，当前上市后的组织架构很清晰，包括物业管理、增值服务和其他，未来或有助于碧桂园对于物业项目的并购，进而积极做大物业企业第一股的概念。”

　　公开资料显示，碧桂园服务作为碧桂园的物业板块，主要包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务三大业务。截至2018年4月30日，该公司的合同管理总面积约3.654亿平方米，覆盖超过中国28个省、市及自治区的260多个城市。根据中国指数研究院的资料，截至2016年12月31日，“碧桂园物业管理”品牌价值为38.5亿元(人民币，下同)。

　　2015年-2017年，碧桂园服务实现收益分别为31.22亿元、23.58亿元及16.72亿元，公司拥有人应占溢利为4.02亿元、3.24亿元及2.2亿元。

　　据了解，碧桂园服务是第九家上市的物管公司，除碧桂园服务外，其余上市物管公司分别为南都物业、彩生活、中海物业、中奥到家、祈福生活服务、绿城服务、浦江中国、雅生活服务。

　　此外，目前挂牌新三板的物管公司已达57家，包括保利物业、美的物业等等，新城发展控股关连公司“新城悦”也准备在港股上市，万科、富力等也在筹划分拆物业上市。

　　数据显示，今日(6月19日)碧桂园服务开市价10港元，最低报价8.8港元，最高报价11.26港元，总成交额10.08亿元，换手率4.06%，总市值250亿港元。