漳州金九银十帷幕拉开 9月楼市4大看点抢先瞧

看点1　扎堆开盘

受高温天气等因素影响，八月仅两个项目开盘，市场供应量大大减少。9月份，包括融信澜园、万达、夏商·书香名苑、大唐世家、信和·御龙天下、福晟·钱隆樽品、中骏·蓝湾香郡以及县城的九龙兴城、龙海明发广场等都在筹备开盘。

其中，融信主推8#楼180平方米大平层豪宅;大唐世家首次开盘将同时推高层、联排别墅及花园洋房等产品;中骏·蓝湾香郡则将推出SOHO;其余楼盘多主推刚需二、三房。整体而言，入市产品类型较丰富。

看点2　土地拍卖

说到今年漳州楼市的“金九”，不得不提的当然还有土地拍卖。8月13日与16日，漳州国土资源局已分两次发出公告，宣布将在9月推出市区10宗地块。其中，位于城西的2013G01地块，起拍价达到了2500元/平方米。

名相房产漳州区营销总监阮勇杰认为，土拍的出现为下半年的漳州楼市增加亮点，对市场起到了一定的促进作用。

看点3　博饼活动

从营销上看，时间跨度长的连续性大活动成为八月、九月的主旋律。如正得·格林兰庭的智勇大冲关、民兴北郡的案名征集等，都是时间跨度比较长的活动。这类型活动有利于引起购房者对项目的持续关注，对树立楼盘品牌有良好效果。

另外，由于时间临近中秋，9月楼市几乎成为了“博饼”的天下。大唐世家的博饼巡回活动，到各大县城拓客。而夏商·书香名苑营销部陈经理也告诉记者，9月初开始，夏商将针对漳州市区三个项目的新老业主举办博饼活动，回馈客户。

看点4　预备涨价

价格方面，不少开发商尤其是东部几个大盘均表示，9月份的销售价格会有一定的提升。记者了解到，特房·锦绣一方在9月底、10月初或将迎来一次提价。而东部一楼盘的工作人员也表示，其项目开盘时价格会略微高于现在，购房者要把握时机、适时出手。

福建向荣集团策划经理赖德元认为，提价现象的出现除了与“金九银十”市场向好有关外，与开发商低开高走的策略及近期市场看涨呼声同样息息相关。此外，9月的土拍热潮也为“金九”注入新的活力。