经适房退出历史舞台 违规和腐败不能一笔勾销

记者近日暗访了解到，2008年广州大规模销售经适房时，天河区育龙居社区的育龙居曾推出199套平均单价不到2500元的套间，是当时最便宜的经适房。而现在，这些经适房的市场平均单价在15000元-19000元之间。虽然比周边的商品房便宜几千元，但已是当年的5-7倍。该小区内的中介说，这些买经适房的其实都是投资客。

更离谱的是，有的经适房竟然还是毛坯房，也就是说从未自住过。数据显示，广州从2007年至今已交付约2万套经适房。此前，当地媒体曾报道过，个别经适房业主有虚报收入、违规上市出售等问题。

有报道说，住建部已开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况，其中最引人注目的政策调整就是取消经适房。取消经适房，可谓众望所归，因为经适房制度因其先天的缺陷，造成了许多违规腐败和不公。

但是，经适房退出历史舞台，其中的违规和腐败却不能一笔勾销。对经适房领域的违规腐败，媒体屡有报道。投资客的介入、经适房出现于中介市场并以若干倍的价格出售，以及多年后一些经适房还处于毛坯状态，这些信息都明显指向了经适房的违规腐败嫌疑，其公开地长期存在，却没被纠正，说明一些地方对此问题的查处力度是不足的。这其中也许有客观原因，比如经适房一旦易手，买卖双方就结成了紧密的利益同盟，因为任何一方出事都会牵连另一方，所以双方都更愿意相互保护，绝不会出卖对方。这增加了查处难度。另外，由于公开不充分，外界监督很难发挥作用。所以，尽管大家主观上知道经适房领域的违规腐败很严重，但事实上查处的却并不多。

另一方面也应看到，虽然买卖双方存在天然的“利益同盟”，监督较难，但经适房交易过程中总会露出蛛丝马迹。经适房小区多年的毛坯房，中介市场上的出售信息等等，这些都是现存的查办线索，只需设置一个经适房的追踪审查制度，就会很容易发现这些线索。

经适房直接涉及民生，民众对它的公正期待特别高，对这一领域违规腐败的清查尤其迫切。经适房可以退出历史舞台，但对其中的违规腐败的查处却不能退出，任何时候发现问题都要坚决查处。