2005年底,被称作“国十条”的首轮调控政策出台,二手房交易开征营业税,楼市第一次出现“拐点论”,全国不少城市房企退出市场。然而,厦门楼市却照样表现淡定。不仅如此,以万科为首的外地房企还纷纷大举进军厦门。
2008年,金融危机来了,全国楼市遭到重创,房价大幅下跌,不少企业破产倒闭,大有地产崩盘之势。相比之下,厦门房价虽也出现了30%-40%的降幅,但房企无一“遇难”,安然挺过了“寒冬”。
即便是最近,尽管部分外地城市传出部分楼盘大幅降价的消息,唱衰楼市的声音再起,但厦门房价至今依旧没有要下跌的迹象,新开楼盘还不时创出新高。“过去的15年,是厦门房价飞涨的15年,也是厦门地产的黄金15年。众多市民因下手太晚‘悔青了肠子’,同时也有很多赚钱和抄底的机会。但未来几年,楼市恐怕没那么好赚了。”作为一名资深的楼市记者,陈林胜认为,如今炒房、投资房产的门槛高了,资金成本增加了,宏观经济也在调整中,现在再借钱、贷款投资地产,显然是不理智的。
2022-02-17 10:27
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