200平以上大平层攻占厦门豪宅市场 价格挑战别墅

　　首先是无可测度的公共景观。大平层比较突出“公共景观”，别墅则侧重“私有化”的庭院景观。庭院景观的造景手法再高超玄妙，毕竟为人工打磨，除非庭院之外别有洞天，通过“借景”来拓展视域范围；而大平层产品一般都是临水而建，从窗口就可直接享受五缘湾、集美湖等一线水景。

　　其次是扁平化的室内空间格局。这两年，随着别墅产品的不断外移，“别墅面积趋小化，大平层面积趋大化”是未来发展趋势。现在厦门别墅中，200-300平方米的别墅成为主流，而大平层则从200平方米拓展到500、600平方米，面积段呈放大趋势。

　　在此趋势下，别墅越来越讲究户型设计的紧凑，讲究空间面积尽量少的浪费；而大平层户型却并非简单地把公寓户型放大，而是在面积越来越大的趋势下，讲究布局和动线。

　　如恒禾七尚，所有室内空间的布局都依托25米的波浪形阳台，空间的自由组合完全可以满足业主私人化的订制需求，其创新型的板式大平层设计，南北通透，三面采光，而其建筑采用柱网结构，承重墙后置，可享270°阳光湾海双景。

　　再如中航城铂云墅，通过一横一竖的“十字型”厅廊设计，改良了其整个的空间格局:17米的横轴动线，让南北空间分而不离，活动区与休息区互不干扰；而19米的纵轴线更是让早餐厅、餐厅、客厅与品茶厅呈黄金分割式竖向排布。