李嘉诚家族从内地撤资八大理由：回报衰减规避风险

来源：中国经济网厦门房掌柜 2014-04-15 09:30:19

[摘要]两父子在内地的出售物业行动，在短短一年内，累计已超过200亿元。近年李嘉诚父子先后在内地及香港出售贵重物业，不断清空两地资产，实则源于以下八个理由

NO.6 企业文化的历史因素

　　和黄曾在2007年2月的报告中表示，和黄在香港以外的地区很少有大投资，而英国被选择是出于两个原因，一方面，和黄的高级管理层对英国法律和商业规则、英语语言和文化更为熟悉。而目前来看，英国依然是李嘉诚最熟悉的投资选择。

　　N0.7 资产获利的经济因素

　　此次盈大在完成出售北京盈科中心套现后，在扣除将会支付母公司可换股票据24.2亿元，其资产净值将由原先的54.99亿元，膨胀至约102.8亿元。每股资产净值将由原先的13.83元，大幅抽高至25.85元。以昨日收市价6.66元，现价较资产净值折让幅度，将由51.8%，提高至74.2%。

　　而和黄日前出售屈臣氏部分股权，套现440亿港元的举动，也是出于向东南亚零售业扩张的业务目的。同时，瑞信最新研究报告估计，包括屈臣氏集团在内，和记黄埔未上市资产高达5271亿港元，随着公司由买家变卖家以释放价值，有望成为新的股价催化剂。

　　N0.8 规避风险的审慎态度

　　李嘉诚本人曾在2013年指出，香港内地房价太高，投资有风险。而且，他特别指出，香港地价高，已看到不健康的趋势。内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地。

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责任编辑：梁珮瑜

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