古代限购令：西汉只能买邻居房 元明清限制官员买房

　　西汉：只能购买邻居的房

　　先说西汉的限购政策。

　　西汉建国后不久，大约在汉高祖刘邦的老婆吕雉吕太后当政的时候，朝廷颁布了如下规定：“欲益买宅，不比其宅，勿许。”(《二年律令·户律》)

　　这条规定的意思是说，你想买房，可以，但有一个条件：你要买的房子必须紧挨着你现有的房子。

　　比方说，小明、小强和小红三人是街坊，小明挨着小强住，小强挨着小红住，在小明和小红当中隔着一个小强。

　　那么，小明可以买小强的房子，小强也可以买 小红的房子，但小明却不能买小红的房子，因为他和她“不比其宅”。

　　他们不比其宅，政府就“不许”，禁止这种非紧邻的居民进行不动产交易。

　　为什么会出台这样奇怪的限购政策，概括起来主要是几个原因：

　　一、西汉初年土地私有化还不明显，居民的宅基由政府统一划分、统一分配，一户家庭只给一块宅基，政府不希望再出现土地兼并，不希望部分居民坐拥多处 宅基而另一部分居民却身无立锥之地。

　　所以政府一方面限制出售：“受田宅，予人若卖宅，不得更受。”(《二年律令·户律》)凡是国家分给你的房子或宅基，你 可以卖掉，但是卖掉之后就不能再申请分配了;

　　另一方面限制购买，“不比其宅，勿许。”想买房可以，问问你东邻王大妈或者西邻赵大爷是不是刚好要卖，要是碰 到这种好机会，你就买;要是碰不到，还是打消购买第二套房的念头吧!

　　事实上，一人想买房而刚好其邻居又想卖房的概率是不会很高的，因为这个缘故，西汉初年 的住房交易也非常少见。

　　二、西汉登记人口和房产，用的是很原始的“手实”加“举发”手段。家里有多少人，住多大面积的房子，你自己报，这叫“手实”。万一你为了少交人头税 和财产税，少报人口和房子怎么办?

　　不怕，政府鼓励邻居检举揭发，揭发属实，抓你坐牢，没收你的家产，一半家产充公，一半家产用来赏给检举揭发你的邻居，以 资奖励，这叫“举发”。

　　邻居们想举发，必须知道你家的底细，如果你经常搬家，像候鸟一样迁徙，邻居是很难清楚你家底细的，所以为了方便邻居们“举发”，政 府必须把每一户居民都尽可能固定到一个地方长期定居。

　　限制你只能购买紧邻的房子，等于是把你和你的家庭固定到了一处，这样一来，邻居便于检举，政府便于管理。

　　唐代以后：买房卖房要亲邻同意

　　进入唐朝，政策又变了。这期间，出台了一种持续了一千多年的限购政策，叫做“求田问舍，先问亲邻”。就是买地皮也好，买房子也好，不光要经过原业主的同意，还必须经过原业主邻居和族人的首肯。