房贷荒蔓延北京二手房量价齐跌 豪宅降价百万无人买

　　“我也不愿意降，不是没办法嘛。”在北京天通苑东区有一套200平方米“豪宅”的赵先生最近又下调了价格，这已是今年春节后他第5次降价了，目前的报价是330万元。类似赵先生的情况并不是个别的，根据链家地产的监测，4月份北京全市新增房源挂牌价环比下降2.2%，挂牌价下调比例达到87.57%。

　　10年前，家住海淀五道口的赵先生为了实现“豪宅梦”，在天通苑买了这套200平方米左右的大户型，并且豪华非毛坯了一把。

　　“现在孩子上初中了，学习紧，没时间玩了，这套房就一直空着。另外，如果孩子中考成绩不理想，我们打算让孩子去国外上高中，这就需要钱呀，家里就想把这套房卖了。”赵先生介绍。房子是去年7月份挂出来的，那时候天通苑小户型的成交价已经25000元了，但大户型因为税高，成交价就在16000元左右。赵先生不着急卖，就取了一个中间价：21000元，总价430万元。“能卖就卖，不能卖就先挂着，房价肯定越涨越高，总能卖出去。”这是赵先生当时的想法。

　　“最初，真正看房的人就不多，中介倒是来了不少。”这让赵先生一开始就觉得不是什么好兆头，但因为存在侥幸心理：“万一能卖出去呢”，就一直扛着没降。扛到今年2月的春节，赵先生有些扛不住了：“这半年，就没人看房，而且也没有一点儿涨的意思。”

　　于是，春节后，赵先生把价格调到了400万元，但还是没人看。380万元，370万元，350万元，赵先生以半个月一调的频率开始降价。

　　“现在的330万元，和去年4月、5月的成交价差不多。我不会再轻易降了。”赵先生嘴上这么说，但心里也有些着急。下半年，孩子就上初三了，如果高中出国读书，房子还真要赶紧卖出去。