厦门前三季度销售41221套新房 住宅同比增33%

今年厦门的新房，卖得比去年还要火!厦门市国土资源与房产管理局昨天发布的房地产信息数据显示：今年前三季度，厦门市商品住宅销量远远超越去年同期。1-9月，厦门新建商品住宅累计销售41221套，成交面积469.72万平方米，面积同比涨幅33%。而在去年同期，厦门成交商品住宅总数为31785套，成交面积353.82万平方米。

9月新住宅销量年内最低

9月、10月历来就是楼市的传统销售旺季。不过，成交数据显示，与8月的3108套相比，9月厦门商品住宅销量降幅明显，商品住宅一共成交2315套，成交面积28.35万平方米，相比8月少卖了793套，是今年以来成交量最低的一个月。

上个月，厦门的二手房市场有所回暖，其中二手住宅交易1647套，面积16.26万平方米。对比8月的1444套，多交易了203套。据悉，今年以来，厦门岛外的二手房市场表现不俗，集美、海沧等岛外成熟片区的二手房，由于配套较好、单价适中，销量一直不错。

最近这两年来，受岛外新房供应量加大、首付低等优势影响，一手房销量一直遥遥领先于二手房，目前这种状况仍在持续，一手房的成交仍处在上升通道。从成交套数和面积看，今年1-9月厦门商品住宅累计销售41221套，面积469.72万平方米，面积同比涨幅33%。

1-9月，厦门二手住宅累计销售19810套，面积197.19万平方米，面积同比涨幅19%。

本地人购房比例持续回升

今年前三季度，厦门楼市最为明显的一个变化是，本地人的购房比例持续回升。今年4月厦门版“国五条”落地以来，以往活跃在厦门楼市的投资客、投机客，在严苛的政策下被挤出市场，外地人购房比例逐步下降。

从今年1-9月全市商品居住用房(包含住宅和别墅)的购买人群分布情况看，厦门本地人购房面积占总量的53%。这个购房比例较去年同期，上升了7个百分点。去年同期数据显示，2012年前三季度厦门本地人购房比例只有46%，厦门以外的则占到54%。

在市场供应量方面，2013年9月份厦门批准预售商品房9558套，面积75.98万平方米，其中商品住宅3762套，面积47.23万平方米。1-9月全市商品住宅累计批准预售35168套，面积412.39万平方米，面积同比涨幅10%。