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买特价房会遇到哪些问题?

匿名 2020-01-03 买房
买特价房会遇到哪些问题?
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  • (匿名)

      1、产权问题

      房屋产权也是有具体的分类的,就算是同一个楼盘也可能存在产权不同的房子,一般来说,普通住房都是70年产权的,但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是,房屋面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权。

      2、户型问题

      通常户型好的房子大家都喜欢,虽然价格可能会高一些,但是户型好的房子还是非常抢手的,特价房最常见的问题就是在户型上存在缺陷,比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。还有些特价房存在房间面积分配不合理的情况,比如厨房、厕所这类地方比较小,会影响购房者使用,而太大了又会造成空间的耗损。此外,还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

      3、环境问题

      影响房屋居住环境的因素有很多,可能房子所处的楼层不一样,朝向不一样,环境也就不一样了,对于一些环境比较差的房屋,在选房的时候被其他购房者挑剩了下来,就会被开发商作为特价房来销售,比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会。虽然在房屋户型上看不出差别,但购房者在入住后就会发现周遭存在的环境问题了。

      4、假特价

      有些房子本身看起来可能并没有什么问题,但是房子的价格却经不起推敲,开发商在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折,比不打折时不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,享受到了多少实惠,有些楼盘给予的优惠条件看似诱人,但经不起推敲。

    • 2020-01-03 15:07:52

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