(匿名)

不管是新房还是二手房，不管是住宅还是公寓，不管你是否在里面居住，房屋的业主都需要定期缴纳物业管理费，简称物业费。在深圳，一般物业费是按照所居住房屋的建筑面积计算，每个小区每平米的物业费用不等，一般老式小区较为便宜。而每个月交几百元的物业费，到底包含了哪些明细费用?这也是每个业主们应该了解的小区情况。

　　物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　物业费一般包含以下项目：

　　1、公共物业及配套设施的日常运行、维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　2、管理服务人员的薪金，包括工资、津贴、保险和按规定提取的福利费等。

　　3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

　　4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

　　5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

　　6、清洁公共区域，包含楼体幕墙、墙面的费用。

　　7、公共区域绿化养护、节日装饰的费用。

　　8、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

　　9、物业管理企业固定资产折旧。

　　10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

　　11、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

　　12、公共电视接收系统及维护费用。

　　13、经业主同意的其它为管理而产生的费用