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住宅70年产权是什么意思?

(匿名) 2020-11-06 买房
  • 产权
住宅70年产权是什么意思?

(匿名)

  • 2020-11-06 09:23:02

 70年产权是什么意思?

  我们常说的“70年产权”,指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有,个人享有使用权。在我国法律规定中,“土地使用权”出让的最高年限是:居住用地70年。

  70年后,房子还是我的吗?

  答案是肯定的。

  我国法律规定,房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权(包括出售、抵押、赠与)的总和。

  从房屋在不动产登记簿登记之日起,我们就是房屋的所有权人。房屋的所有权是永久的,没有任何期限限制的。也就是说,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

  70年产权自动续期,要怎么做?

  实际上,房子本身就是钢筋水泥,和所有普通商品一样,不断变旧折价,但房子下的土地价值却是永恒的。土地使用权不仅决定了产权本身的完整,更与房屋价值息息相关。一旦土地使用权到期,房屋所有权的价值也会大打折扣。对此,刚刚通过的《民法典》(2021年1月1日正式实施),以及现行《物权法》都有明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用、缴纳方式等详规依然“在路上”。

 

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