自开发建设以来,历经10多年的发展,哈尔滨哈西板块目前已聚集了哈西客站、哈西万达、西城红场、宜家家居、金爵万象等丰富的城市配套,地铁3号线的开通,加之继红小学哈西校区、花园小学哈西校区、铁岭小学鲁商分校、69联中哈西分校的入驻,哈西区域吸引了大量的人口聚集,已成为哈尔滨市民投资置业的重点区域。
近日,哈西板块再次迎来“重磅”消息,哈尔滨市人民政府网站公示了《哈西南部地区局部用地控制性详细规划》(以下简称“规划”)。此次规划用地位于南岗区规划南站南路、规划光宇路、三环路、规划南岗南北路20围合区域,用地面积约为43公顷(包括规划道路用地),包含公园绿地、体育用地、幼儿园用地、居住用地和商业用地等。
宗地情况:规划用地位于南岗区规划南站南路、规划光宇路、三环路、规划南岗南北路20围合区域,用地面积约为43公顷(包括规划道路用地)。
拟规划情况:
规划其他公用设施用地容积率不大于1.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于15%,限高30米;
规划二类居住用地容积率最大值为2.4,建筑密度不大于20%,绿地率最小值为30%,限高80米;
规划二类居住用地兼容商业用地容积率不大于2.4,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,限高80米;
规划商业用地容积率不大于3.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,限高50米;
规划服务设施用地容积率不大于1.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,限高20米;
规划体育用地容积率不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,限高10米。
规划图中可以看出,本次共新规划了5宗二类居住用地,2宗二类居住用地/商业用地,占地面积约23.6万平方米,其中部分宅地还配备了3宗幼儿园用地及体育用地。规划地块范围内还有公园绿地、防护绿地、商业用地、服务设施用地等。除此之外,规划地块周边还有2所九年制学校用地规划,规划地块配套设施齐备。
规划地块本身齐全的生活配套,加上哈西板块商业、交通、教育、区位等诸多利好,新地块的入市,会在哈尔滨楼市掀起怎样的波澜,能否产生2021年新晋“地王”,继而带动整个区域板块进一步成熟,让我们拭目以待!
2022-02-15 10:04
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