龙湖冠寓开启盈利元年，助力青年人才安居

近日，龙湖集团发布了2021年中期业绩报告。

根据业绩报告数据显示，2021年上半年，龙湖集团合同销售额1426.3亿元，同比增长28.4%；营业收入606.2亿元，同比增长18.5%。

其中，冠寓业务表现更加亮眼，实现租金收入10.7亿元，同比增长45%。龙湖执行董事兼CEO邵明晓在业绩会上表示，预计冠寓全年收入有望达到25亿元，开启盈利元年。

据悉，龙湖冠寓已在全国布局30余个核心城市，已开业房间数达9.4万间，房源规模持续稳居行业前三，整体出租率为94.1%，其中超过六个月的房源出租率为95.5%。

过去两年，长租公寓行业百花齐放、蒙眼狂奔，从2018年下半年开始，随着非理性热度的冷却及各种环境的变化，长租公寓行业开始频繁暴雷，乱象频发。但是龙湖冠寓却沿着自身清晰的发展模式稳健经营，成为行业领先的住房租赁服务商，其背后的运营管理能力值得业内关注。

运营经验丰富 积极参与盘活存量资产

对比传统开发运营思路，盘活存量资产已经成为龙湖冠寓的一项硬实力。

迄今为止，龙湖冠寓已与北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、重庆、武汉、南京、合肥、长沙、青岛等多个重点城市政府及相关企事业单位合作，协助当地政府盘活存量资产，落地数个住房租赁标杆项目。

龙湖冠寓杭州丁桥天街店开业图

 例如：龙湖冠寓杭州丁桥天街店，作为杭州市首个自持住宅项目，是龙湖冠寓首个与央企房地产开发企业——电建地产签订的全流程咨询及委托管理项目合作案例，从项目定位、设计，到工程等全流程咨询及管理输出服务，都由龙湖冠寓提供。

龙湖冠寓重庆辰寓照母山店是重庆国有租赁住房首个标杆项目，由重庆国有企业重庆市地产集团联合龙湖冠寓打造。重庆市地产集团以统筹整合国有空置存量资产为主，多渠道筹集租赁住房房源，提供稳定的国有租赁房源，增加市场供给，稳定市场租金。龙湖冠寓作为专注运营租赁住房业务的企业，具有丰富的存量资产盘活、租赁住房运营经验，能够提供投资研判、产品设计、销售管理、资产管理、对客服务等综合性的解决方案。

另外，龙湖冠寓合肥长宁公寓作为合肥高新区首个国有市场化租赁住房，更曾获新闻联播“国家十三五成就巡礼”报道。

依托龙湖集团综合实力，经过多年扎实的沉淀和积累，冠寓已锻造出具备行业领先的规模化、标准化、体系化的运营管理能力，具备丰富的存量资产盘活经验及推动项目快速落成的成功实践，不愧行业标杆。

参与行业标准制定 推动行业健康发展

“租购并举”政策号召之下，我国住房租赁市场迎来巨大发展，但同时，市场秩序不规范、参与者能力参差不齐、产品品质标准模糊等问题成为行业发展桎梏。

各地住房租赁监管政策陆续出台，龙湖冠寓积极配合，成了行业里一股清流。例如冠寓入选杭州首批住房租赁企业“白名单”，按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金。此举既能助力市民及时了解企业风险防控金缴交情况，有选择地进行服务委托和租房，为市民租房留下了又一道安全线；也能进一步护航市场健康、安全发展。

2021年5月1日起，《长租公寓综合性能评价标准》开始施行，这一适用于新建和改扩建长租公寓的全产业链综合性能评价，具体涉及宜标品质、绿色健康、智慧系统、服务管理4类性能指标，龙湖冠寓针对其中的建筑规划设计、运营管理标准等多个模块均贡献了富有建设性的建议。

除此之外，由龙湖冠寓参与编写的国家《租赁住房运营管理标准》，将于2021年底前发布。

行业标准的出台，有利于指导行业长期稳定发展，维护清朗的住房租赁市场环境，进一步保障业主和租客的正当利益，也有利于企业自身稳健运营。企业应积极响应政策号召，在合规经营、信用建设、运营管理等方面与有关部门对接，维护行业健康发展。

助力青年人才安居 践行社会责任

《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，目前中国房屋租赁人数已超两亿人，两年后预计将达到2.4亿人，租房对于很多年轻人来说，都是步入社会的必经之路。

市场上，高额房租、市场混乱等乱象依然存在，如何让青年人才安居乐业，已经成为一个社会问题。对此，多地政府出台相关政策，着眼加大人才安居保障力度、多渠道解决人才居住需求。

在此过程中，龙湖冠寓积极践行社会责任，助力当地政府构建青年人才安居良好生态。

早在2019年，龙湖冠寓就已深度参与到深圳市人才保障住房事业中，积极配合深圳龙华区和龙岗区住建局及深圳市人才安居集团，为广大建设深圳市的人才提供冠寓优质住房服务。

去年3月，龙湖冠寓深圳龙华地铁站店为包括龙华区人民医院、广东医科大学附属龙华中心医院、龙华区疾控中心等六家医疗机构在内的医务工作者提供了优质房源。

龙湖冠寓武汉江发路店活动

龙湖冠寓武汉江发路店直接在住房保障和补贴方面满足青年人才需求，成为武汉市政府“百万大学生留汉计划”首批人才公寓之一。此外，武汉冠寓卓刀泉店、武汉冠寓千禧城店等共15家冠寓门店均为当地人才公寓项目，青年人才入住就有机会享受一定补贴。

龙湖冠寓重庆解放碑店通过组织青年人才交流会，定期协助共青团渝中区委发布创新创业、求职就业信息，有效帮助渝中区吸引年轻人才，为渝中区扩充育才阵地，成为了冠寓与当地政府或相关事业单位合作打造的人才公寓的样本。

截至目前，龙湖冠寓已与广州、深圳、武汉、南京、重庆、天津、苏州、厦门、长沙、青岛在内的全国10余个重点城市，合作落地40余个项目，提供超2万套人才住房。

冠寓品牌屡获市场及客户认可 

业绩会上，邵明晓表示：“我们从2017年开始做租赁住房，目前冠寓已经成为行业前三，无论是口碑、规模、盈利性都非常正向，已经成为年轻人心中非常向往的品牌。对龙湖来讲，我们主动以国家政策为指引，为用户、为员工、为社会、为股东创造价值，这方面我们一直在践行。”

得益于优质的产品和服务及持续提升精益化运营管理的发展策略，龙湖冠寓作为行业领先的住房租赁服务商，屡获市场及客户认可。

龙湖集团官方数据显示，截至2021年上半年，龙湖冠寓累计服务在租租户近35万人，累计服务用户超120万人，用户满意度高达95%。

龙湖冠寓获“2020年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖”

2021年4月，龙湖冠寓获得 “2020年度集中式长租公寓影响力品牌金航奖”、“2020年度白领公寓影响力品牌金航奖”等多个奖项。

同期，龙湖冠寓荣获“2020年合肥市住房租赁行业品质典范企业”，这是合肥龙湖冠寓继获评“2020年度合肥市住房租赁企业信用等级AA”后，再次荣获的殊荣。

龙湖表示，在住房租赁这条赛道上，龙湖冠寓坚持量质并举，比起一味追求规模，更关注做好品质；回归产品本质与客户需求，专注积累扎实的运营功底，助力品牌进一步提升核心竞争力。