厦门楼市成交大年房企分化加剧 进一步推高逐鹭门槛

　　临近年底，厦门楼市迎来“暖冬”，继“金九银十”之后，11月厦门楼市13个楼盘推新、成交量居近23个月最高值;已经到来的12月份预计将延续这一势头，楼市供销两旺、一片飘红。

　　距离2015年结束仅剩20天，年底楼市大战已然打响。究竟谁能成为年度销冠?谁将登上2015年的最高领奖台?答案，将在2015海西(中国)地产荣誉榜上揭晓!

　　【暖冬逆袭】

　　年底楼市“太高调”

　　经过了“金九银十”的蓄势待发，厦门楼市在11月、12月集中爆发。

　　11月，包括龙湖春江骊城、禹洲卢卡小镇、IOI棕榈城等13个楼盘开盘或加推，新增供应约25万平方米、超过2200套;其中龙湖春江骊城、建发央玺、国贸天悦等均为首次开盘的纯新盘。12月的开盘潮也随着5日泰禾·首玺的推盘而开启，据不完全统计，本月预计将有10多个楼盘推新，年底收官大战已然打响。

　　供应如此热闹，成交也不逊色。根据易居CRIC提供的数据，11月厦门商品住宅以3753套、43万平方米的成交量“高调”收官，环比上涨近四成，同比更是超六成，达到2014年1月以来的最高值。

　　年底的供求两旺，与购房落户政策即将取消、买房需求集中爆发不无关系。与此同时，新景祥相关负责人表示，各大房企为了全年业绩会在年底加快推盘节奏，着力去库存，加之利好政策持续发酵，部分长期观望的刚需及改善需求的购房者选择在年关之前“跑步入市”，进一步推高了成交量。而随着购房落户政策进入“关闸”倒计时，2015年厦门楼市的收官之战有望迎来满堂红。

　　【赶超去年】

　　2015或成销售大年

　　实际上，今年上半年尤其是前4个月的低迷还让业界对2015年的楼市感到忧心。但或许正是下半年以来的暖意，大大振奋了大家对2015年楼市的信心。

　　易居CRIC的数据显示，今年前11个月，厦门全市商品住宅累计成交295.20万平方米，供求比1:1.08，成交量有望轻松赶超2014年的312.42万平方米，存量去化压力较小。

　　厦门均和评估董事长王崎用“惊人”来表达他对第四季度供应和成交的看法，“多项政策的叠加利好对市场有激励作用。”此外，厦门的净增人口速度和城市建设的红利，尤其是自贸试验区和地铁的建设，让大家看到了整座城市的脉流和发展方向。在他看来，厦门的房地产市场值得“进场”，原因就是厦门对土地出让节奏的严格控制、新增人口的不断增加、健康的供求比和高去化率。

　　2015年已经在倒计时，对于厦门的各大楼盘和房企而言，年底还有一场收官之战。易居CRIC的统计数据显示，今年前11个月厦门销售金额成交前十的项目分别为水晶湖郡、泰禾·厦门院子、建发中央天成、海投天源、中铁元湾、凤凰花城、世茂御海墅、华润橡树湾、禹洲中央海岸、国贸新天地，其中前4名成交金额均超过20亿元，本地国企、实力民企、外来大鳄等持续发力，集美、翔安等多地开花，厦门乃至海西楼市的地产格局正面临新的分化和落定。

　　【谁是王者】

　　地产荣誉榜即将权威发布