住建部推新政促农民购房 农民将纳入公积金存缴范围

12月10日，据经济参考报援引权威人士报道，中央定调去库存后，住建部召集地方房管部门相关负责人军训培训，研究去库存方案。政策指导方向，将在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度。

　　消息人士透露，政策内容包括给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。住建部还要求研究扩大公积金缴存基本面，将农民工纳入公积金缴存范围，加大公积金对购房的支持力度，方便农民贷款。

　　这方面河南已经有所行动。10月22日，河南省人民政府办公厅发文，鼓励有条件的县(市、区)政府对农民和外来人员进城购买首套商品住房，给予一定比例的购房补贴，或由当地财政对购房者按所购房屋缴纳契税额度的适当比例给予购房补贴。2015年至2017年省级财政每年安排不少于3亿元资金，对政策落实较好的县(市、区)给予奖补支持。

　　此后，洛阳、驻马店、开封、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌等市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

　　洛阳自今年12月1日至明年2月29日，农民及外来人员市区购买普通商品住房，可享受缴纳契税的100%补贴。非市区户籍人口，在上述时间内购买普通商品住房，可享受按揭贷款第一年全额贴息。

　　濮阳规定，自12月3日起，濮阳市政府对农民所购新建商品住房每平米补贴150元，购买第二套改善性住房每平米补贴100元，对购买二手房的每平方米补贴200元。另外，农民进城购房首付款比例、贷款利率执行最低标准，由濮阳市财政部门出资5000万元，市政府在市房地产管理中心设立住房担保机构，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施。

　　不过需要注意的是，目前政策对农民购房的贷款风险补偿机制并不健全，因此农民购房后还款执行难度较大。另外，购房农民的户籍与其原有宅基地与耕地的矛盾如何处理，也是面临的重要问题。