短租房生意热闹引担忧各国房东是否愿意接纳陌生人

来源：央广网厦门房掌柜 2015-12-14 09:10:33

[摘要]两个美国小伙创立LBNB，是分享住房的鼻祖。通过LBNB，一方面把房东闲置资源通过分享的形式发挥到最大价值，另一方面也为房客提供有区别于传统酒店，并且具有人性化的住宿体验

这种租赁方式并不完全符合法律要求，但作为一种潜规则，在澳大利亚的租赁市场上慢慢被默认。另外，和整套房屋整租往往需要签至少一年的合约不同，这种房间的分租时间弹性也较大，通常情况下房客只要提前两个星期告知房东自己要搬走，就已经履行了他的义务，而房东会在两个星期之内尽快安排新的房客入住。

　　英国观察员侯颖介绍，英国对短期租房有长达几十年的规定，不过在互联网经济的大浪潮之下，这种法律即将土崩瓦解。

　　侯颖介绍称，之前英国对于短租也有一些限制，尤其在伦敦，有一条实行了42年之久的法律规定：任何居民将房屋租赁少于90天，都必须获得许可，否则将面临2000万英镑的处罚。但现在，英国政府决定要废除这项规定，英国住房建设部长Brandon开始着手制定计划，解除伦敦的短租限制，他认为，生活在21世纪，伦敦屋主有权利将自己的房屋短租而不需要申请许可，这些法律在互联网时代必须要重新修订。不过，政府仍然将短租限定于每年不超过90天，这些房屋并不能变成酒店，这些房屋也不能是商业房产，委员会可以申请部分获免，以获得更多灵活性。

　　其实，居住在民宿家是一种全新的住宿类型，不同于酒店和小型家庭旅馆，住在当地民众家中，有机会让旅行中的人像本地人一样生活。政府住房部部长相信，旧条例的改革将增加对游客的出租房数量，最终惠及伦敦市民，增加旅游业的收入，减少没有充分利用的房产以及空闲房产。此外，还可以为在首都短期工作的人们解决住房问题。

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责任编辑：梁珮瑜

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