厦门“银四”楼市或赶超“金三” 十大项目扎堆入市

　　值得关注的是，岛外单价新高价地的诞生也给足了房企市场信心，上周入市的楼盘都有一定程度的涨价。以马銮湾片区的泰禾厦门院子为例，项目上一批次的高层售价在22660元/平方米左右，上周开盘房源均价达到29500元/平方米，涨幅超过5000元/平方米，令人惊叹不已。然而，这样的案例并不在少数。集美区的国贸天悦上周开盘折后均价已达到29760元/平方米，相比上一批次的25500元/平方米，涨幅达到了近5000元/平方米。此外，首开领翔上郡开盘价格是18500元/平方米，相比之前的16000元/平方米也上涨了2500元/平方米。

　　银 四 可 期

　　同安区表现抢眼

　　尽管4月尚未结束，但从前几周的市场情况来看，“银四”已然名副其实，并大有赶超“金三”之势。在刚刚结束的上周(4月18日-4月24日)，厦门一手住宅成交突破12万平方米，创下今年以来单周销量新高。据克而瑞数据显示，上周厦门全市商品住宅共成交1092套，成交面积12.66万平方米，环比上涨28%。其中，岛内成交121套、1.73万平方米，成交面积占比全市成交总量的13.7%;岛外成交971套，成交面积10.93万平方米，成交面积占比全市成交总量的86.3%。 从产品成交来看，上周改善性户型占比居高。100-120平方米面积段荣获各面积段成交套数排行榜冠军，共计成交272套，成交主力为特房银溪墅府和禹洲卢卡小镇。

　　此外，截至上周，4月厦门全市商品住宅已超过35万平方米。其中，同安区的表现尤其抢眼，成为一股不可忽视的势力。数据显示，在过去的3周，同安区连续位居一手住宅成交排行榜首位。究其原因，除了与当月区域推盘供应量有关外，还源于购房者对于这片价值洼地的不断看好。片区内的特房银溪墅府、中海万锦熙岸、恒亿尚品湾等楼盘多次开盘热销，以较高的性价比优势受到刚需购房者的青睐。

　　业内表示，“银四”作为传统楼市旺季，是密集推货的重要节点。除此之外，首场土拍高价地效应无疑给楼市打了一针强心剂，将继续助推4月楼市行情，“银四”楼市赶超“金三”已是板上钉钉。