产权式商铺的“经营”之痛 收益稳定但风险较大

　　随着盛华堂百货南充店的谢幕，产权式商铺经营模式以及经营的利与弊，重新引起了大家的关注。投资产权式商铺利多还是弊多？相对于拥有自己独立产权的商场，租赁产权式商铺的商家如何做好经营？

南充商业街附近的店铺。

　　近日，华西城市读本记者走访了南充各大卖场，采访了多个业主以及物业公司。对于产权式商铺的经营模式，大家有着不同的看法。

南充商业街附近的商业广场。

　　业主 收益稳但自主性不强

　　“投资产权式商铺的收益超过银行同期存款利率，但是业主根本没有自主权，租金水平也无法随着物价上涨，还不如投资房产”。从目前的市场分析来看，大部分业主喜忧参半。

　　近些年，在欧美发达国家十分流行的产权式商铺，开始逐渐出现在中国一些城市。对于业主，即投资者来说，投资产权式商铺，收益稳定，但也存在较大风险。记者在调查中发现，业主对于投资产权式商铺的态度，支持反对各占一半。

　　市民苟先生是盛华堂百货400多名业主中的一员，4年前，他从别人手里购入了盛华堂百货一楼的40多平方米的商铺。“买下这个商铺就是用来搞投资的，现在跟商场谈不拢，未续租，但我相信前景还不错。”虽然目前商场的经营遇到一些状况，但是在苟先生看来，投资产权式商铺收益稳定，增值的空间也大，“商铺一旦租出去，就不用自己操心，是工薪阶层投资的首选”。

　　不同的投资者，根据投资所带来的效益，对于投资产权式商铺，有着不同的态度。“说实话，我现在肠子都悔青了。”市民刘先生是统一优玛特超市南充店的一名业主，10年前，刘先生购买了统一优玛特超市20多平方米的产权，并签订了20年的租赁合同。可是，让刘先生头疼的是，物价在上涨，但是商铺租金不变，投资的效益根本就没有凸显出来，用刘先生的话说，产权式商铺在一夜之间，就可能变成产权式“伤”铺。“投资产权式商铺的收益超过银行同期存款利率，但是业主根本没有自主权，租金水平也无法随着物价上涨，还不如投资房产”。