北京一楼盘夜间开盘秒光 千万元一套选房不足一分钟

　　一线城市以及二线城市当中土地供应，尤其是住宅用地供应的大幅减少，以及由此引发的价格飙升，使未来住宅预期将进入“量少、价高”的阶段。

　　京津冀多地政府已出手行动

　　为缓解恐慌性购房，京津冀多地政府已出手行动。北京为避免通过假结婚骗购房资质买房，已在购房网签环节执行新举措，以夫妻双方名义购房的京籍家庭，房本中必须有带“指标”一方名字。石家庄对地方房地产开发企业和商品房经营者发出《规范商品房价格行为提醒告诫书》，规范商品房销售价格行为，哄抬房价情节严重的最高罚款300万元。廊坊、三河也先后出台限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。

　　京津地区近期市场上也出现了可能出台限购措施的传言，但一些专家和市民认为，过往历次限购的事实表明，调控政策往往难以一蹴而就打压房价，反而容易刺激形成报复性上涨，每一次上涨又会超出相当一部分市民的购买力。正是由于这种心理的存在，越来越多市民担心无法负担下一波上涨后的房价以及期望在这波行情中获益，抱着搏一把的心态投身房市，使市场积蓄了越来越高的风险。

　　亚豪机构市场总监郭毅认为，4万亿的贷款新增量，成为刚需以及刚改需求入市的重要支撑，甚至也支撑起部分投资需求。而在连续两年近5次降息之后，房贷利率水平也已达到阶段性低点，“真金白银”的支出减少也成为促进需求入市的推进器。除此之外，一线城市以及二线城市当中土地供应，尤其是住宅用地供应的大幅减少，以及由此引发的价格飙升，使未来住宅预期将进入“量少、价高”的阶段。

　　这样一方面贷款资金充足，另一方面，可买房源减少，就不可避免地出现了抢房的场面。