房企业绩呈现分化趋势 2000亿已不再是企业销售神话

第来源：第一财经日报 陈淑贞厦门房掌柜 2016-11-01 10:19:53

[摘要]今年前三季度，恒大销售金额飙升117.9%至2806亿元、万科销售金额上升43.7%至2629亿元、碧桂园销售金额增长超过160%至2255.7亿元。不出意外，今年销售金额突破3000亿元大关的房地产巨头将诞生

　　欧阳捷认为，楼市气氛改善很有可能是在2018年。据记者不完全统计，今年前九个月，碧桂园、恒大、融创、绿地、万科、保利、融信中国、信达等房企拿地金额已经超过4000亿元。其中，融创中国高歌猛进，单家房企拿地金额将近700亿元，9月在东莞黄江拿下的一宗地块溢价率更是高达689%。

　　世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨对记者表示，“目前调控政策较为渐进温和，且主要针对一二线城市，因此房地产行业硬着陆可能性不大。此外由于出台新政的城市需求面坚实，因此政策一旦需要重新调整松绑，未来市场有很大的反弹空间。”

　　在销售金额之外，刘斐凡有更多想法。“除了销售金额之外，房企需注重的问题还有合同销售的回款质量和销售质量、负债以及利息成本。目前而言，尽管万科销售金额不再是行业第一，但其对于风险的把握、资产负债率的健康以及回款能力仍领先全行业。”

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责任编辑：梁珮瑜

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