10月,在发现这一情况后,该公司“事后通知了业主,并承诺交房时将按精装标准交付”。据称,目前已有部分业主补签了精装修协议。如果有业主坚持要求交付毛坯房也可以,但是,合同上的房价不变。
对这一说法,王女士及其他部分业主并不认可,他们认为,这属于通过抬高备案价格的方式,变相涨价。
她算了一笔账:如果以起初1.7万元的均价计算,自己想要购买的房子,“相当于两个月时间涨了30万元”。
房管部门已查处
记者将情况反映至武汉市住房保障和房屋管理局。房屋开发与市场监管处一名负责人表示,涉事房地产开发商的行为,系以精装修价格备案卖毛坯房,涉嫌违规变相抬高房价,已责令限期整改。开发商交付时必须以备案的装修房标准交付,具体装修标准,需开发商与业主自行协商。
10月28日,该局对武汉市金地房地产开发有限公司出具《整改通知书》显示,经查,该公司在开发经营中,“金地·雄楚1号”4期B6号楼申请预售许可时为装修房,但在合同约定的交付标准为毛坯房,损害了消费者合法权益。
由于涉嫌违反《城市商品房预售管理办法》,该局约谈了公司相关负责人,并责令限期整改。
记者了解到,在武汉,以装修房价格备案卖毛坯房,变相抬高房价,“金地·雄楚1号”4期B6号楼并非个例。
据武汉本地媒体报道,在武汉保利康桥房地产开发有限公司开发的另一楼盘,有购房者对该楼盘“3个月内房价上涨近4000元”难以接受的背后,上述类似行为也存在。涉事3栋楼房共计615套房源。武汉市住房保障和房屋管理局也已介入调查,下发《整改通知书》,并要求开发商交房时按照备案方案向业主交付精装修房。
开发商以装修房的价格备案卖毛坯房的行为,如何监督与管理?武汉市住房保障和房屋管理局房屋开发与市场监管处上述负责人称,“一要靠行业自律,二是房管部门查处”。
为何没有从源头杜绝?上述负责人没有多谈。涉事房地产开发企业将面临怎样的行政处罚?这名负责人称,“正在走程序”,具体处罚标准尚未透露。
据介绍,从9月起,武汉市住房保障和房屋管理局规定,新版商品房预售许可证上,将标明房源系毛坯房还是装修房。
不过,以王女士为代表的部分业主“并不能完全接受”目前的维权结果。王女士打了个比方:“好比一开始我要买的是一部手机,最后拿到货的是带了封套的,但后一种价格提高了,我们要被迫接受吗?”
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28