川普为何能获美国总统竞选胜利 特朗普地产王国助攻

特朗普（Donald Trump）参加美国总统竞选的目的为何？各种解读见仁见智，真假难辨，然而他作为成功商人的故事是真，地产大亨特朗普的物业王国究竟有多大？就让本期《高度》周刊来管窥一二吧。

美国总统大选原本就是一台大戏，今年因为一个“半娱乐”明星特朗普的加入，更是变成一场刷新票房记录、娱乐全世界人民的“美国大片”，特朗普口不择言，污辱其他对手，做事高调的选举造势手法，成为这部大片的点睛之笔。有人质疑已经坐拥数十亿美元事业王国的特朗普，高举民粹大旗竞逐白宫大位目的不简单，一切都是为了做生意，是想攫取更大影响力，从而赚更多的钱。

佩斯大学（Pace University）行销学系教授贾古利斯（Larry Chiagouris）说得最直接：“特朗普旨在擦亮‘特朗普’这块招牌。”这番说辞并非空穴来风，特朗普是世界上最知名的地产大亨之一，其房地产王国闻名于世，经过多年的开发与经营，这些产业遍布美国各州世界各地的国际性大都会，也包括加拿大的多伦多与温哥华，其中纽约的产业权重最大，属于这个帝国中最昂贵、最高端的部分。

住“特朗普”成高端人群生活方式及消费模式

代表美国成功故事典范的特朗普，素以高调的生活方式和成功的房地产开发商、一流的酒店经营管理而闻名。以“特朗普”命名、遍布世界著名都市的物业已经成为高端生活品质的标志，受到各国权贵以及社会名流的追捧，无论是休闲还是投资，他们都以住在特朗普大厦（Trump Tower）作为身份的独特体现。

从伦敦的核心海德公园（Hyde Park），到纽约的第五大道（Fifth Avenue）再到迪拜的棕榈岛（Palm Jumeirah），每一栋特朗普大厦的所在地，都是当地时尚文化、一流美食、高端金融的汇聚之地，随特朗普而居，成为高端人群生活方式及消费模式，特朗普大厦也因此成为全球各大城市是否具备国际化特点的标志。

温哥华人都对即将耸立于温市中心、楼高63层的“温哥华特朗普国际酒店大楼”（Trump International Hotel &Tower Vancouver）不陌生，就在两个月前，继温市前城市规画师图德林（Brent Toderian）及市议员郑文宇（Kerry Jang） 要求发展商将“温哥华特朗普国际酒店大楼”中特朗普的名字去除后，温市市长罗品信（Gregor Robertson）也发表一封公开信，希望能考虑将“特朗普”之名从大楼命名中移除。因为特朗普先前所发表的“全面禁止穆斯林进入美国”的不当言论，与温哥华及加国所崇尚的多元文化相左，“特朗普”品牌不适合在温市出现。

此次处于争议焦点的 “温哥华特朗普国际酒店大楼”，是一座以45度优美扭姿侧身而立、耗资3.6亿元包含住宅及豪华酒店的混合式发展项目，拥有147个酒店房间，和218套公寓单元，由著名建筑师艾力克森（Arthur Erickson）设计，建成后将成为温哥华第二高建筑，但这只是特朗普房地产王国中授权使用其商标的一个小单元。

位于血拼天堂纽约第五大道入口的特朗普大楼（TRUMP TOWER NEW YORK），原本要叫做TIFFANY大楼，后来特朗普想了想，为什么我自己建造的大楼要用别人的名字？于是，特朗普大楼的名字就这样产生了。这栋68层楼高的大楼外型上最大的特色是在依序递减的楼层上种植树木，在第五大道的大楼群中显得特立独行，走进去更能体会暴发户极尽奢靡华丽的奇怪特性；在纽约到处都是高耸林立的大厦，但特朗普大楼不只在比高低，更在这寸土寸金的纽约闹区，浪费一片坪地来创造绿意，在纽约实在非常难能可贵。另一个外观上的设计亮点，就是壮观的玻璃帷幕，整栋大楼的阳光穿透性，相信是其他建筑物所不能比的。这在现在或许没什么了不起，可是这幢大楼却是建于1983年，这种大胆前卫的设计在当年引起了不小的轰动。

构成特朗普地产王国的项目清单确实足够令人震撼，如果读者仍是意犹未尽，想更多了解这位超级地产大亨，还可以延伸阅读本期《高度》有关特朗普专题的其他文章，看看这个成功商人多棱镜的其他切面。

特朗普房地产王国：

（一）美国主要物业：

1）TRUMP VINEYARD ESTATES（特朗普葡萄庄园）：位于弗吉尼亚州，占地2000英亩

2）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? CHICAGO（芝加哥特朗普国际酒店大厦）（图2）：共92层，建于2008年9月，是芝加哥的最新地标。

3）MAR-A-LAGO CLUB（棕榈滩古迹马阿拉歌俱乐部）：位于佛罗里达州，这座庄园多半被改建为私人俱乐部。

4）TRUMP GRANDE, SUNNY ISLES：位于南佛罗里达州的阳光岛，3个塔楼占地11英亩，拥有长1000英尺的度假海滩。

5）TRUMP HOLLYWOOD（特朗普好莱坞）：共41层，位于好莱坞，是佛罗里达的最新的豪华海滨公寓。

6）TRUMP TOWERS, SUNNY ISLES：位于南佛罗里达州的阳光岛，楼高45层面向大西洋内港。

7）NEW JERSEY，TRUMP PLAZA（新泽西市特朗普广场）：从哈得逊河畔提供曼哈顿天际线和自由女神像的壮丽景色。

8）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL? LAS VEGAS（特朗普拉斯维加斯拉斯维加斯）：64层高，拥有1232超豪华酒店公寓套房和50独立复式套房。

9）THE ESTATES AT TRUMP NATIONAL：位于洛杉矶，是加利福尼亚洲最豪华的酒店。

10）610 PARK AVENUE（公园大道610号）：位于纽约上东区东65街和公园大道的心脏地带，是据历史价值的公寓楼。

11）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? NEW YORK（特朗普国际酒店大厦）：位于中央公园西和中央公园南的拐角处，共52层，提供158酒店式公寓和158式公寓单位。

12）TRUMP PALACE（特朗普广场饭店）：位于纽约曼哈顿上东区，55层高。

13）TRUMP PARC：位于纽约中央公园附近。

14）TRUMP PARC EAST：楼高14层，位于纽约第六大道和面向中央公园南的拐角处。

15）TRUMP PARK AVENUE：位于纽约公园大道东59街，共35层。

16）TRUMP PARK RESIDENCES, YORKTOWN：位于纽约的威彻斯特郡，为一、二和三间卧室的豪华公寓。

17）TRUMP PLACE：位于纽约，是4栋毗邻哈德逊河畔的公寓大楼。

18）TRUMP PLAZA, NEW ROCHELLE：位于曼哈顿中城，为40层楼高。

19）TRUMP SOHO ? NEW YORK：位于纽约SoHo区的五星级公寓式酒店。

20）TRUMP TOWER AT CITY CENTER, WESTCHESTER：位于位于纽约的威彻斯特，35层。

21）TRUMP TOWER NEW YORK（纽约特朗普大厦）：位于纽约市第五大道东56和东57街之间，建于1983年。

22）TRUMP WORLD TOWER：位于纽约毗邻联合国总部，共90层。

23）TRUMP PARC STAMFORD：位于康涅狄格州，是斯坦福大学唯一的豪华高楼。

24）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER ? WAIKIKI BEACH WALK ?：是位于夏威夷威基基海滩的超豪华酒店式公寓酒店。

（二）国际主要物业：

25）TRUMP TOWERS, ISTANBUL, SISLI：位于土耳其的伊斯坦布尔，是两座40层楼高的住宅公寓和办公大楼。

26）TRUMP OCEAN CLUB：位于巴拿马，是一座位于太平洋和巴拿马湾的72层五星级酒店。

27）TRUMP WORLD：位于韩国首尔， 1999年开始建设，总共6个发展项目于2007年全部完成。

28）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER TORONTO ?：位于多伦多，是特朗普的首个加拿大物业。70层高。

29）TRUMP TOWER, CENTURY CITY：位于菲律宾马尼拉大都会的城市之一的马卡蒂。

30）TRUMP TOWER, MUMBAI：位于印度孟买，268米耀眼的金色幕墙外墙和超过75层楼的高度。

31）TRUMP TOWERS, PUNE：位于是特朗普在印度的首个物业，为22层的双塔。

32）TRUMP TOWER, PUNTA DEL ESTE：位于乌拉圭海边，是南美唯一以特朗普命名的物业。

33）TRUMP INTERNATIONAL HOTEL &TOWER? VANCOUVER：位于温哥华市中心，将于今年完工。

（三）商业主要物业：

34）40 WALL STREET（纽约华尔街40号）：位于纽约金融区，原名曼哈顿公司大厦，共72层。

35）TRUMP TOWER：位于纽约第五大道东56和东57街之间，1983年建成后以其最高的全玻璃结构建筑而成为曼哈顿访问量最大的旅游景点之一，可以尽揽中央公园和曼哈顿中城景色。

36）1290 AVENUE OF THE AMERICAS（美洲大道1290号）：这座始建于1964年的写字楼，是纽约市美洲大道上最杰出的写字楼之一，高43层。

37）555 CALIFORNIA STREET（加利福尼亚大街555号）：建于1969年，前身是美国银行中心大厦，共52层。

38）TRUMP TOWER, RIO：位于巴西里约热内卢，是位于中央商务区的五星级高级写字楼群。

曾经拥有的物业

39）EMPIRE STATE BUILDING：位于纽约，这座102层高的摩天大楼曾经是该市的地标。

40）THE PLAZA HOTEL：位于纽约的这座历史性建筑，与1907年向公众开放。

41）GM BUILDING：位于纽约曼哈顿最显眼的位置，高50层。

42）THE GRAND HYATT HOTEL（凯悦酒店）：在历史上最有名的地产交易之一，位于纽约市大中央公园大道，是一个26层楼的饭店， 1996年据报导以1亿4,000万出售50%的股权利息给予凯悦集团。