厦土地增值税下月调整二手房核定征收率也将调

海来源：海峡导报 香卉辉厦门房掌柜 2013-08-30 03:31:18

[摘要]近日，厦门地税部门网站上挂出《厦门市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》，对土地增值税预征率和二手房核定征收率进行调整，自2013年9月1日(税款所属期)起执行

　　近日，厦门地税部门网站上挂出《厦门市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》，对土地增值税预征率和二手房核定征收率进行调整，自2013年9月1日(税款所属期)起执行。

《公告》规定，纳税人从事房地产开发的，在清算时确实符合核定征收规定条件且经主管税务机关审核后，核定征收率不得低于5%，其中非住宅核定征收率不得低于6%。

核定征收率调整幅度具体为：(1)个人转让非住宅二手房核定征收率由1%调整为5%；(2)非正常户房产被委托拍卖且买受人愿意代缴税款、异地单位转让在厦门的房产：住宅、工业厂房核定征收率由1%调整为5%；别墅核定征收率仍为5%；商业营业用房、写字楼、车位等其他房产核定征收率由3%调整为5%。

预征率调整幅度具体为：(1)普通住宅预征率不调整，仍为2%；(2)非普通标准住宅预征率由目前的3%调整为4%；(3)别墅预征率不调整，仍为4%；(4)写字楼预征率由3%调整为6%；(5)其他非住宅(除写字楼外)预征率由4%调整为6%；(6)社会保障性住房不预征。

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责任编辑：柯刚

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厦土地增值税下月调整 二手房核定征收率也将调