核心提示
车位配比提高
■二环以内
新建住宅机动车位从过去的每百平方米最低配建0.7个提高到1个
■二环以外
从过去的每百平方米最低配建1个提高到1.2个
新建楼盘要多提高停车位配建比例、为了应对极端天气还得修蓄水池、建筑面积之和大于3万平方米的楼盘要配建一处全民健身活动场所……日前,成都市规划局正式通过官网发布了《成都市规划管理技术规定(2014)》。成都商报记者了解到,目前该规定已通过市政府批复同意,将于1月31日起正式执行。新规中对市民关注的停车位配建标准以及幼儿园、农贸市场等服务设施等,都做出了明确界定和要求。
廉租房公租房 原则上不配车库
对市民关注的民生项目配置标准,新规做了不少指标性的调整。新规中,二环以内住宅的机动车位,由过去的每百平方米最低配建0.7个提高到1个,二环以外从过去的1个提高到1.2个。
成都市规划局相关人士分析,以往小区的配置标准跟不上时代步伐,以前是按平均一百平方米来配一个车位,这样对一些六七十平方米的小户型不公平,因为每户的面积还不够配一个车位。
新规还指出,住宅建筑项目(不含保障性住房项目)建设用地内不宜设置室外地面机动车停车位。公租房和廉租房原则上不配建停车场(库),可根据项目具体情况配建部分室外地面机动车停车位。
对含住宅建筑的项目,提出宜利用地下空间或底层架空部分设置非机动车停车场,且停车场内的机动车停车位数应不少于总非机动车停车位数的50%。对保障性住房项目,还明确可在地面设置残疾人助力车停车位,且每百平方米不少于0.25辆。
考虑到很多上班族骑车换乘地铁停车不便,新规还专门针对地铁站项目,要求三环路以外的地铁站点出入口周边50米范围内新建、改建项目的非机动车位配建指标应上浮10%。
新建项目 应配建地下蓄水池
对于幼儿园、农贸市场等服务设施,规定也要求按照项目面积进行不同标准的配建。
其中,对拟建住宅的建筑面积之和大于3万平方米的项目,要求配建全民健身活动场所一处,并配置健身活动设施。三环以内活动场所的用地面积不小于150平方米,三环以外不小于200平方米。幼儿园最小建筑规模控制标准,用地面积小于2500平方米的,最小规模为3班(90人),最小建筑面积1200平方米。用地面积大雨4500平方米的,最小规模为12班,最小建筑面积3000平方米。
针对公建配套项目,还有不少人性化的规定。比如明确规定,社区服务中心、社区用房、农贸市场、体育活动中心等设施不应设置在地下(含半地下)空间内。考虑到居民买菜方便,要求农贸市场应优先设置在地面一、二层。
在建设用地规划控制上,要求住宅用地或兼容住宅用地内,应设集中绿地,其面积不小于用地规定绿地面积的30%,且应将不小于50%的集中绿地面积临规划道路设置。
2022-02-15 09:52
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