南京之上长江时代 2017年若想买燕子矶究竟靠不靠谱

近一年来，城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点，不仅规划上利好频现，而且价格也一路上扬、跻身刚改板块，这里一度成为南京人置业的香馍馍，甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。

都说买房讲求“天时地利人和”。燕子矶的潜力让大家刮目相看，那么2017年是不是一个买房好时机呢？今天（1月7日）下午14:30，南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞携手原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥老师和《凤凰品城市》杂志总经理刘晓扬前往燕子矶，与40多名网友一起聊聊这个新兴崛起的新城以及购房者当下的买房机会。

南京楼市究竟有没有转冷呢？尹霄飞认为，从国家统计局的数据来看，市场转冷是很明显的，毕竟房价涨幅一直在收窄，政府给各个板块设置了价格红线，在一定程度上可以让南京的房价进入“停涨、维稳”阶段。

但另一方面，市场上的供需关系好像一直没有变，如河西南、燕子矶新城等板块的房源依旧紧缺。上周开盘的华润和正荣也间接表现了这一点。这也意味着，即使到了2017年，收紧政策不变的情况下，市场依然会出现“抢房”和“买不到房”的情况。

（南京著名地产评论员、房掌柜南京公司总经理尹霄飞）

什么时候买房是最佳时机？王发祥老师与尹霄飞都认为，对于刚需者而言，还是早买早好，并且一定要有品质、后期物业服务上乘的品牌。经过这一轮楼市的大涨，“鸡犬升天”的场面让房屋的质量变得不可把控，购房者也容易忽略后期居住时产生的问题。因此，尹霄飞建议大家，买房一定要选择选有潜力的板块，跟着规划走；同时选择有口碑、实力雄厚的开发企业。

（原住建委研究室调研员、现南京市房产局调研员王发祥）