揭秘智慧地产 苏宁置业干货都在这里啦

新春伊始，智慧地产领军企业苏宁置业于2月4日-5日在苏宁集团总部召开2017年春季工作规划与部署大会，会上发布的多项战略规划与举措，引起了行业关注。房掌柜从相关渠道也探访获取了不少此次会议的干货。

本次会议，苏宁控股集团董事长张近东对苏宁置业提出了“一个聚焦”和“三个能力”提升要求。聚焦“智慧地产”核心战略，打造“互联网+地产”竞争力的主体思路代表了苏宁置业的发展方向，而“创新创优，加大产品研发和服务能力；提质增效，提升开发和运营管理能力；产融结合，激发资产管理和盈利能力”的工作要求，则代表了苏宁置业未来的核心竞争优势。

（苏宁控股集团董事长张近东提出工作要求）

关键词1：“智地开发”如何解读？

在本次会上，苏宁控股集团副总裁金明提出，置业发展要围绕苏宁集团“两个转变，三大聚焦”的总体发展要求，聚焦智慧地产运营商定位，立足线下实体平台打造，创新开发产品研发，不断提升智慧服务能力，实现置业集团自身滚动发展盈利能力，不断推进6大产业体系协同发展落地。

2017年苏宁置业将充分整合丰富的商业、酒店、体育、文创、零售等资源，围绕集团“大消费、大服务”的战略布局，从商业地产 、住宅地产、文旅地产 、物流地产等四个版块产品出发，继续保持高速增长，实现未来每年合约销售复合增长50%以上，2020年利润水平将达到2016年的3倍以上。

针对各地产版块，苏宁置业今年提出了全体系的智慧地产建造和运营标准。商业地产，继续选址1-3线城市核心、次中心、区域等商圈，规划购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅等不同产品，新建项目将定位高端或轻奢，并将通过APP、智能导购、智能停车、购物动线环境检测等配合构建一体化智慧运营系统。住宅地产，集中开发1-2.5线城市核心地带，并通过建设智能APP、社区一卡通、社区O2O、智能安防等智慧运营体系，规划高端住宅（尊悦府邸）、精品住宅（荣郡）、品质住宅（悦城）、温馨住宅（雅居）等产品线落地。文旅地产，优先进入能级较高、旅游产业发展潜力大的交通便捷城市，充分整合集团文旅、足球等产业优势，借助苏宁置业在地产开发运营的资源和实力，打造以体育运动、文化、旅游产业等为主题的特色文旅地产项目。物流地产，未来三年内，苏宁置业将结合集团战略布局，通过自建、租赁、并购等多种方式，实现开发面积成倍增长，管理仓储面积达千万级目标，初步形成以核心城市群为基础的网络化布局。

关键词2： “智慧运营”如何发力？

透过本次会议，苏宁置业也传递出在智慧地产服务模式上探索加速信号。2017年重点围绕三大智慧运营主体：商业运营（苏宁商管）、酒店运营（苏宁酒店及度假村）、物业运营（苏宁银河物业），探索 “智能办公、智慧酒店、智能公寓、智慧物业”等各项产品的智慧运营升级打造。