楼市正步入新时代的风口 “买房赚钱”时代行将落幕

　　楼市新时代，你准备好了吗?

　　毫无疑问，我们正在步入一个新时代的风口。

　　对于房地产行业来说更是如此!党的十九大报告再次强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

　　再结合日前住建部定调未来房地产政策重点:“以满足新市民需求为主要出发点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主满足基本保障，推进房地产长效机制的建立”。

　　从以上种种信号，我们清晰地看到住房的民生属性即居住属性得以凸显和强化，这也是未来楼市新时代的最主要特点。

　　从“居者有其屋”到“住有所居”，不仅体现了中国住房政策的巨大转变，而且也是符合兼顾效率与公平的崭新制度设计。我们可以预见，过去十几年来依附于经济高增长周期的“买房赚钱”时代行将落幕，那些迷信“一涨则调，一跌则救”经验的人都应该尽快抛弃妄想。同时，房地产作为中国普通居民手中最主要、最庞大的财富标的，指望房价应声大跌也是不现实、不公平的。

　　目前一、二线城市全面实行的“限购、限贷、限价、限售”等政策，到金融系统严厉控制房地产信贷规模、降低购房杠杆等措施，再到保障房、共有产权房、公租房等多层次住房保障体系的构建，以及未来可能实行的财税体制改革等长效机制，楼市新时代已经真真切切地向我们走来了。

　　新时代孕育新机遇，而机会总是留给有准备的人。迎接楼市新时代，每个市场参与者都应该回归本位。对于开发企业而言，传统的业务模式势必受到限制，不管是转变经营模式，还是谋求业务转型，基本的立足点还是要以满足人民群众对美好生活的向往为导向;对于众多的新市民而言，首先要找准自己的社会坐标，认真审视自己的能力和需求，租房还是买房?保障房还是商品房?实现住有所居的选项不再单一。