7宗含住宅地块将于本周四开拍！目前已有6家开发商报名

   同样位于滨湖区的XDG-2017-50号地块(塞纳庄园东地块)，是此次土拍挂牌的7宗住宅地中起始楼面价最高的一宗，同时也是容积率最小的一宗地，地块容积率≤1.5，土地面积72959.4㎡，起始楼面价12335.63元/㎡，最高限价楼面价18000.88元/㎡。截至目前，暂无房企报名。

　　锡山“万元地”已有1家房企报名参拍

　　无锡“万元地”大区有三——滨湖、梁溪加锡山，此次土拍，锡山区挂牌的XDG-2016-26号地块(长椿金属地块)位于东亭区域绿地·璀璨天城东面，是锡山首宗起始楼面价过万的地块，截至目前已有1家房企报名参拍。地块占地42360㎡，为居住、商业用地，容积率≤2.2-2.4，起始楼面价10354.97元/㎡，最高限价楼面价15532.45元/㎡。

　　该地块所在的东亭区域属于无锡市区不限购区域，交通要道多，配套相较成熟，人口密集，发展潜力大。且东亭在人们的记忆中属于价值洼地的刚需集中区，但就地块的起始楼面价而言，未来区域的房价或达20000元/㎡，这意味着未来无锡的刚需区域门槛变高，人们再也回不去以前印象中的刚需区了。

　　新吴区“准地王”暂无房企报名 梅村脱普地块已有1家房企报名

　　新吴区此次挂牌2宗住宅地，其中XDG-2017-35号地块(梅村脱普地块)位于梅村万科维园南面，占地44908.9㎡，为居住用地，容积率≤1.6-1.8，起始楼面价6579.99元/㎡，最高限价楼面价9869.98元/㎡。目前已有1家房企报名。

　　梅村脱普地块卫星图

　　另一宗“准地王”XDG-2017-15号地块(春城小学西侧地块)位于江溪板块，该地块起始楼面价高达9900.04元/㎡，是目前新吴区楼面价“最高”地块，同时也有可能成为新吴区首宗“万元地”。地块占地22128.7㎡，为居住用地，容积率≤2.0-2.2，起始楼面价9900.04元/㎡，最高楼面价14849.49元/㎡。地块所在区域内老小区林立，人口密集，住宅需求旺盛，地块未来开发成住宅后，会进一步补充辐射区域房源，提升居住品质。