东莞房价洼地桥头交投活跃 两项目销量进入全市前十

　　当前，东莞洋房价格最高的项目已经接近4万/㎡，全市网签均价也逐渐在逼近2万/㎡。

　　限购之下，东莞楼市持续低迷。据合富研究院统计，7月以来，东莞单周新品加推项目显著下滑，纯新项目更是寥寥无几，每周推新项目数量基本约1-3个，全市大部分项目以顺卖顺推为主。相比其它区域，桥头镇房价长期处于东莞最低，保持着交投活跃的状态。

　　价格洼地桥头交投活跃

　　据合富研究院统计，最近一周桥头网签91套，数量位居全市第二，网签均价仅为11938元/㎡，是东莞房价最低的镇街。

　　当前，桥头宝安山水江南和宏远帝庭山两项目正在推售洋房产品，走货速度远超其它镇街。据优房超瑞城搜统计，桥头镇宝安山水江南7月成交洋房140套，位列全市第2，网签均价11868元/㎡。宏远帝庭山项目7月成交88套，成交均价也仅12141元/㎡，位列全市第10。

　　除了宏远帝庭山和宝安山水江南项目外，还有凯达华庭峰景台在售90-145㎡的3-4房产品，产品均价1.2万/㎡;三正公园里在售别墅，均价约1.8万/㎡;中联创戛纳湾和保利香槟花园两个项目处于待入市状态。

　　熟悉桥头的业内人士谈到，由于桥头房价要远低于周边镇街，是东莞的房价洼地，越来越受客户关注，在价格合适的情况下还是更多人选择桥头。据了解，桥头的购房客除来自本地外，还吸引了深圳客关注，也成功把松山湖、大朗、塘厦、城区等高房价的市民引入桥头置业。

　　桥头未来发展空间大

　　2017年12月，保利以3.31亿元总价、4833.62元/㎡楼面价通过招拍挂斩获桥头镇桥新路占地约2.74万㎡的商住地，正式进驻桥头楼市。

　　为什么品牌开发商会热衷到桥头开发?除地价便宜外，更多是看中了它的未来发展空间，仅交通方面就拥有众多故事可讲。　

交通上，桥头当前拥有免费同行的东部快速干线，可以快速直达东莞城区和其它镇街。正在建设中的莞番高速未来也会经过桥头，再次拉近桥头与东莞西部镇街的距离。另外，东莞地铁3号线远期规划也将通过桥头并且设站。

　　另外，桥头是东莞著名的游览之地，在市民心中拥有良好的印象，油菜花和荷花开花之时都会吸引成千上万的市民从其它镇街前往一览。

　　近期，桥头已经把桥东工业园升级为“东太湖产业园”，并将其打造成广深科创走廊的新节点，镇中心区也正在计划实施城市更新、文化内涵提升等工程，不断提高桥头在东莞镇街中的地位，筑牢发展的根基。