东莞樟木头商住地10点开拍 起拍楼面价为8120.4元/平

　　樟木头近年土拍情况

　　一直以来，樟木头的土拍市场都不是十分活跃。2016—2018年间总共只有四宗招挂拍(含本宗)。

　　2016年8月4日，历时3个多小时，8家开发商激战119轮，编号为2016WG020d的樟木头樟罗商住地最终花落北大资源集团投资有限公司。地块成交总价达到31817万元，溢价率高达329%，楼面价高达13298.11元/㎡，创造了樟木头楼面地价最高记录，也是当前樟木头地价纪录的保持者。该地块当前已经开发成为北大资源公馆1898项目，目前在售LOFT公寓产品。

　　2017年10月19日，珠海五洲竞价42轮，击败8家开发商赢得樟木头樟洋社区编号为2017WG013的商住地块，成交总价51469万元，楼面价11706元/平米，自持面积50%5年。

　　2018年6月13日，同样位于樟木头樟罗社区的一宗小型商住地被金地以9084元/㎡楼面价拿下，途中几乎没有受到其它房企的阻碍，争夺对手也不多。

　　除了招挂拍，通过“三旧改造”拿地的方式也开始在东莞兴起，樟木头的“三旧改造”也逐渐抬头。2018年，樟木头正式成立城市更新局，加快推进城市更新工作。

　　其中绿景集团主导的樟洋片区“三旧”改造项目，已经成为樟木头“三旧”改造工作中的龙头项目，目前绿景新城和绿景商业中心在建中。以政府和深圳市鑫鑫投资管理有限公司为建设主体的樟木头柏地社区“三旧”改造项目也蓄势待发。

　　即将开拍的这块土地将会迎来怎样的命运?截止至发稿前，该地还没企业报价，最终花落谁家有待揭晓。