2018上半年全国卖地收入增速高位回落 南昌同比跌45%

1-7月份累计，全国一般公共预算支出约12.6万亿元，同比增长7.3%。中泰证券宏观高级分析师杨畅对21世纪经济报道记者表示，从支出来看，7月财政支出有所回落，但后续支出空间巨大。伴随着前期基建投资项目的逐步复工，以及地方PPP清理进入尾声，入库项目逐步执行，财政支出的力度有望回升，全年或走出“前低后高”态势。

　　土地收入增速回落

　　前7个月，全国国有土地使用权出让收入约3.2万亿元，同比增长35.1%，相较上半年增速回落了8个百分点。

　　“7月国有土地使用权出让收入4607亿元，环比下降1.7%，同比增长1.9%，较上月大幅收窄28.8个百分点，这与各地土地流拍相关。”杨畅指出。

　　二线城市供地减少是主要原因。数据显示，二线城市成交土地面积环比减少6%，土地出让收入接近2000亿元，同比下降3%。

　　各地土地供应状况差异较大。如7月北京土地成交总额为75.7亿元，环比减少47.8%;而太原(楼盘)7月份则掀起了卖地高潮，7月太原卖地收入约为23亿元，环比增长了215%。

　　7月31日，中共中央政治局部署下半年经济工作指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

　　房地产调控继续从严，一些房价上涨较快的城市还在陆续推出调控举措。刘学智表示，前期房地产市场**，导致存量房、土地储备下降明显，开发商拿地积极性提高，价格因素也在推动土地收入的高增长。当前房地产销售增速有所回落，加之中央定调要遏制房价上涨，下半年土地出让收入增速放缓的可能性较大。

　　南昌土地成交2933亩 成交金额同比跌45%

　　2018年1月-6月，南昌市(含赣江新区、南昌县，不含进贤县、安义县，下同)共成交39宗经营性非工业用地，成交面积约2933.16亩，成交总金额约114.71亿元。

　　同比去年来看，南昌市土地市场整体保持平稳，成交宗数、成交面积均有一定程度上涨，但成交金额却下滑明显，同比下跌达45.02%，一方面今年南昌土地市场基本以“三限地”为主，房价的上限一定程度上让开发商没有了以往的“鸡血”，采取更为稳妥的方式拿地，也就没有了去年年初“地王”频现的现象;另一方面，赣江新区目前正处于前期开发阶段，大量“定制地块”的上市，拉低了整体的成交均价。

　　(房掌柜整理自乐居财经、21世纪经济报道)