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地产股早盘现大涨趋势 稳步刺激房地产市场情绪回暖

厦门房地产网-房掌柜 2018-10-26 05:11:08来源:房掌柜 整理
[摘要]10月26日早盘,上证指数报2610.90,相比昨日收盘的2603.80上涨7.1点,主板成交541.12亿元人民币

10月26日早盘,上证指数报2610.90,相比昨日收盘的2603.80上涨7.1点,主板成交541.12亿元人民币。

截至10月26日上午10时18分,卧龙地产上涨10.09%,报3.82元,成交约57165收;中粮地产上涨10.00%,报5.17元,成交约17.17万手。

此外,荣安地产上涨9.83%,报2.57元,成交约30.16万手;华远地产上涨9.81%,报2.35元,成交约13.32万手。

据观点地产新媒体查阅,中交地产、珠江实业、天房发展、金科股份、新城控股、荣盛发展等涨幅均超过5%。

值得一提的是,今日早盘,恒生指数报25031.49,相比昨日收盘的24994.46上涨37.03,涨幅0.15%,但截至发稿,恒生指数报24856.21,跌幅0.55%。

  板块飙升的背后,是深圳、杭州等部分城市下调首套房贷利率,这是去年以来首次多地房贷利率下调。深圳部分银行首套房贷利率已下调,而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。今早,人民网表示“房地产限购全面取消”不属实。

  昨晚,地产巨头万科A公布三季报,1-9月公司实现营业收入1760.22亿元,同比增长50.32%,实现净利润139.85亿元,同比增长26.09%。第三季度实现营业收入700.48亿元,同比增长48.12%,实现净利润48.61亿元,同比增长28.31%。

  招商证券认为,万科胜在长期稳健回报,在“融资、拿地、周转”等环节均具备核心竞争力,ROIC及ROE的稳定性和持续性也明显好于行业,更为关键的是,无论财务还是运营,公司风险均相对更小。行业调控及股权因素导致市盈率估值已进入低位区间(2018PE已与保利相当),而公司核心竞争力突出,内在价值持续增长。

  招商蛇口业绩同样亮眼。前三季度业绩报告显示,营业收入337.80亿元,同比增25.76%;归属上市公司股东的净利润82.75亿元,同比增114.42%。前三季度公司累计实现签约销售面积556.42万平方米,同比增加35.71%;签约销售金额1162.56亿元,同比增加49.02%。承债方面,第三季度的资产负债率为77.2%,净负债率74.3%,有息负债率29.2%。

  兴业证券称,一二线城市基本面中长期上行,集中度提升趋势延续,地产股“便宜”的特征明显,增量资金中长期将带来房地产核心资产的行情。

  高层再度释放重磅利好

  今日高层不断释放实质利好消息,政策逐步落地,稳步刺激市场情绪回暖。李克强表示,“中国制造”要尽早变为“中国精造”,“人口红利”加速向“人才红利”转变。在经济逐步回暖、制造业政策向好的过程中,股市转折点正在逐步临近。另外,银保监会主席郭树清表示,中国金融风险总体可控,市场信心仍然稳定,继续银行、保险业市场开放。高层出台多项利好政策,会进一步促进经济金融的稳步健康发展,在一定程度上修复了市场风险偏好,长期利好A股市场。不过,大盘难以出现一帆风顺的反弹,加之外围市场的不稳定因素,离岸人民币兑美元失守6.97关口,刷新两年来新低,大盘筑底之路仍需加以时日。

  尽管沪指昨日成功收复5日、10日均线,但量能并未明显放大,后市隐忧犹存。日线MACD指标绿柱成功翻红,快、慢线有收口趋势,即将金叉,但日线KDJ指标已有拐头趋势,两指标目前未能形成共振,后市或将维持宽幅震荡格局。今日是本周最后一个交易日,2638也是周初给的本周目标位,重点关注能否收复前期低点。

  大盘反弹能否持续至少符合两大条件

  今日早盘沪指小幅冲高未果,重启窄幅震荡,昨日尽管外盘风声鹤唳,但A股顶住压力,走出了难得一见的独立行情,今日却未能延续。不过,目前整体预期改变了,管理层也在积极救市托底。加之隔夜欧洲三大股指集体收涨,美国三大股指高开高走,这对于今天A股的影响是非常正面。昨日大盘能探底回升,说明市场免疫力在提高,所以午后拿下2638仍是大概率事件。如果A股后市要向上走出空间,至少要符合两个条件,第一量能必须要放出来,量能不出现就难以走出行情;第二盘面氛围要改善,激发出市场的赚钱效应,指数才能走的更持续。不过,整体来看,对大盘不要预期太高,保持平常心客观对待。

(房掌柜整理来自观点地产网、界面新闻、源达)

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责任编辑:刘锦玲

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